Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs ayı enflasyon verilerinin ardından, Eskişehir genelindeki konut ve iş yeri kiralarında Haziran 2026 dönemi için uygulanacak yasal kira artış tavanı %32,24 olarak netleşti. 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak belirlenen bu üst sınır, hem kiracıları hem de mülk sahiplerini doğrudan ilgilendiriyor.
Haziran Ayında Kira Artış Sınırı %32,24 Oldu
Türk Borçlar Kanunu gereği mülk sahiplerinin yasal olarak uygulayabileceği maksimum kira artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması ile belirlenmeye devam ediyor. Eskişehir'de özellikle Odunpazarı ve Tepebaşı gibi merkezi ilçeler başta olmak üzere, Haziran ayında kontrat yenileme dönemi gelen tüm kiracılar ve ev sahipleri için geçerli olan bu oran %32,24 olarak kaydedildi. Bu yasal sınırın üzerindeki artış talepleri hukuki olarak geçersiz kabul ediliyor.
Örnek Hesaplama ile Yeni Kira Bedeli
Eskişehir’deki kiracılar ve ev sahipleri için yeni dönemin hesaplaması şu şekilde yapılıyor:
-
Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
-
Azami Artış Oranı: %32,24
-
Artış Tutarı: 9.672 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 39.672 TL (Not: Paylaşılan örnekte 25 bin TL baz alınmış olsa da, güncel hesaplama metinde belirttiğiniz 30.000 TL üzerinden yapılmıştır.)
Kira Artışlarında Kademeli Düşüş Dikkat Çekiyor
2026 yılının ilk altı ayına bakıldığında, kira artış oranlarındaki istikrarlı düşüş eğilimi dikkat çekiyor. Yılbaşında %34,88 olan tavan oran, Haziran ayı itibarıyla %32,24 seviyesine kadar geriledi.
2026 Kira Artış Tavanı Tablosu:
-
Ocak: %34,88
-
Şubat: %33,98
-
Mart: %33,39
-
Nisan: %32,82
-
Mayıs: %32,43
-
Haziran: %32,24
