Eskişehir Odunpazarı ilçesi Aşağı Çağlan Mahallesi’nde yükselen 5 milyar TL'lik TOKİ konut projesi, çevresindeki arazi değerlerini zirveye taşıdı. Yaklaşık bir yıl önce başlayan çalışmalarla birlikte bölgedeki arsa ve tarla fiyatlarında 5 ile 10 kat arasında artış yaşandı. Emlak piyasasındaki bu hızlı değişimi değerlendiren emlakçı Kasım Karakaş, bölgenin rant alanına dönüştüğünü belirterek, mülk sahiplerini arazilerini değerinde satmaları veya ihtiyaçları yoksa ellerinde tutmaları konusunda uyardı.
Bölgede "TOKİ" Hareketi: Fiyatlar Uçuşa Geçti
Aşağı Çağlan Mahallesi, yaklaşık bin 796 konutluk dev TOKİ projesiyle birlikte büyük bir ekonomik dönüşüm yaşıyor. 91 blok halinde inşa edilen ve dar gelirli vatandaşlara yönelik başlatılan proje, bölgedeki tarım arazilerinin ve arsaların çehresini değiştirdi. Proje öncesinde dönümü 500-600 TL bandında seyreden arazilerin, bugün konumuna göre 2-3 milyon TL seviyelerine ulaştığı belirtiliyor.
"İhtiyacınız Olmadıkça Satmayın"
Bölgedeki emlak piyasasını takip eden emlakçı Kasım Karakaş, yaşanan hızlı artışın hem yatırımcılar hem de arsa sahipleri için kritik olduğunu vurguladı. Karakaş, "TOKİ'nin yapıldığı bölgeler zamanla merkez haline geliyor. Vatandaşlarımızın arazilerini aceleyle elden çıkarmamaları gerekiyor. İhtiyaçları olmadığı sürece satmasınlar, çünkü bu yerler peyderpey imara açılacaktır" şeklinde konuştu.
Fırsatçılara Karşı Uyarı
Büyük projelerin yapıldığı bölgelerde "akbaba" olarak nitelendirdiği fırsatçıların türediğine dikkat çeken Karakaş, bu kişilerin projeler başlamadan önce tarlaları ucuza kapattığını belirtti. Karakaş, "Vatandaşın elinden ucuz fiyatlara toplayıp, daha sonra fahiş fiyatlarla satışa sunuyorlar. Yatırımcıların ve mal sahiplerinin bu konuda dikkatli olması gerekiyor" diyerek bölge sakinlerini temkinli olmaya çağırdı.
