Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Eylül ayı enflasyon verilerini duyurmasıyla birlikte, Ekim 2026 döneminde sözleşme yenileyecek ev sahipleri ve kiracıların beklediği yasal tavan zam oranı belli oldu. Açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamalarına göre, konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami zam oranı %31,49 olarak kesinleşti.
Yasal Tavan Oran: %31,49
Mevcut yasal mevzuat gereği kira artışlarında 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması tavan sınır olarak kabul ediliyor. Buna göre, Ekim ayı içerisinde kira sözleşmesini tazeleyecek olan gayrimenkul sahipleri, yasal olarak mevcut kira bedeline en fazla %31,49 oranında artış yansıtabilecek.
Örnek Kira Artış Hesabı
Ekim ayında kontrat yenileyecek mülk sahipleri ve kiracılar için örnek bir hesaplama tablosu şu şekilde oluştu:
-
Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
-
Kira Artış Oranı (%31,49): 9.447 TL
-
Yeni Aylık Kira Bedeli: 39.447 TL
-
Yıllık Toplam Kira Tutarı: 473.364 TL
Uzmanlar, ev sahiplerinin yasal tavan oran olan %31,49 üzerinde artış talep edemeyeceğini hatırlatırken, tarafların yeni dönem kira bedeli konusunda bu oran doğrultusunda anlaşmaya varabileceğini belirtiyor.
