Gündoğdu Mahallesi İçin Yeni Bir Dönem Başlıyor
Eskişehir’in yerleşim tarihi açısından köklü ancak yapı stokunun yenilenmesi noktasında uzun süredir beklenti içinde olan Gündoğdu Mahallesi’nde nihayet somut adımlar atılıyor. Eskişehir Büyükşehir Belediyesi tarafından yürütülen "Gündoğdu-1 Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi", bölge sakinlerine güvenli ve çağdaş bir yaşam vaat ediyor. Yıllardır süren planlama ve hazırlık aşamalarının ardından 1. Etap için ihale tarihinin netleşmesi, şehirdeki deprem dirençli yapılaşma çalışmaları adına stratejik bir önem taşıyor. Bu içerikte, ihalenin detaylarını, projenin bölgeye katacağı değeri ve teknik süreci mercek altına alacağız.
İhale Tarihi ve Katılım Detayları Netleşti
Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan resmi duyuruya göre, Gündoğdu’nun geleceğini belirleyecek olan bu kritik ihale için takvim belirlendi. Sosyal medya ve resmi web sitesi üzerinden paylaşılan bilgilere göre ihale süreci şu şekilde ilerleyecek:
-
İhale Tarihi: 4 Mart 2026, Çarşamba
-
İhale Saati: 15.00
-
İhale Yeri: Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Encümen Salonu
Bu ihale, Gündoğdu Mahallesi’nde fiziksel dönüşümün fiilen başlaması için en önemli hukuki ve idari aşamayı temsil ediyor. İhaleye katılmak isteyen firmaların, belediyenin resmi internet adresi olan eskisehir.bel.tr üzerinden şartname detaylarına ulaşabileceği vurgulanıyor.
Gündoğdu-1 Projesi: Güvenli ve Çağdaş Yaşam Alanları
Gündoğdu Mahallesi, Eskişehir’in merkezine yakınlığına rağmen, plansız yapılaşma ve dar sokaklarıyla kentsel hizmetlerin ulaştırılmasında zorluklar yaşanan bir bölgeydi. Projenin 1. Etap ihalesiyle birlikte; sadece binaların yenilenmesi değil, aynı zamanda modern altyapı, sosyal donatı alanları ve geniş ulaşım akslarının oluşturulması hedefleniyor. Kentsel dönüşüm uzmanlarının belirttiği üzere, bu tür projelerde temel amaç; deprem riskini minimize eden "dirençli kentler" oluşturmaktır. Gündoğdu projesi, bölgenin makus talihini yenerek, mahalle kültürünü koruyan ancak modern mimariyi entegre eden bir model sunmayı amaçlıyor.
Maliyet Analizi ve Gayrimenkul Değerine Etkisi
İhalenin gerçekleşmesiyle birlikte Gündoğdu bölgesindeki gayrimenkul piyasasında da ciddi bir canlanma bekleniyor. Kentsel dönüşüm projeleri, uygulandıkları bölgenin emlak değerini genellikle %50 ile %100 oranında artırmaktadır. Ancak bu süreçte maliyetlerin kontrolü, projenin tamamlanma süresi için kritiktir. 2026 yılı inşaat maliyet endeksleri göz önüne alındığında, Büyükşehir Belediyesi’nin yapacağı bu ihale, müteahhitler ve yatırımcılar için de büyük bir referans noktası olacaktır. Bölgedeki hak sahipleri için ise bu adım, yıllardır bekledikleri modern konutlara kavuşma yolunda en büyük resmi garantidir.
Kentsel Dönüşümde Sosyal Belediyecilik Vurgusu
Büyükşehir Belediyesi’nin projeyi "sosyal medya üzerinden hatırlatması" ve "planlı yaşam alanı" vurgusu yapması, sürecin şeffaf bir şekilde yönetileceğine dair bir mesaj niteliği taşıyor. Kentsel dönüşüm sadece beton yığınlarının yer değiştirmesi değil, bölge halkının yaşam kalitesinin artırılmasıdır. Gündoğdu projesinde yeşil alanların korunması, okul ve kreş gibi sosyal alanların planlanması, projenin başarısını belirleyen esas unsurlar olacaktır. Belediyenin Encümen Salonu’nda halka açık veya şeffaf bir ihale gerçekleştirmesi, kamu güvenini pekiştiren en önemli adımdır.
Sürecin Bir Sonraki Adımı: İnşaat Ne Zaman Başlar?
4 Mart’taki ihalenin sonuçlanmasının ardından yasal itiraz sürelerinin tamamlanması ve yer teslimi aşamasına geçilecek. Teknik ekiplerin öngörüsüne göre, ihale sürecinde bir aksama yaşanmazsa, 2026 yılının ikinci yarısında Gündoğdu’da ilk kazmaların vurulması bekleniyor. 1. Etap projesinin tamamlanma süresi şartnamede belirtilecek olsa da, bölgedeki fiziksel değişimin 2027 yılı itibarıyla gözle görülür hale geleceği tahmin ediliyor. Bu dönüşüm, Eskişehir'in diğer riskli mahalleleri için de bir emsal teşkil edecektir.
