Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflık ve güvenli ticaret için uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) sonrası satılık taşınmaz ilanlarının yüzde 15 azalması bekleniyor. Sistem, sahte ilanların ve kayıt dışı aracılığın önlenmesini hedefliyor.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi
Ticaret Bakanlığı, tüketici mağduriyetlerini önlemek ve kayıt dışılığı azaltmak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni devreye aldı. 1 Ocak 2025’te kiralık taşınmazlarda başlayan uygulama, 15 Şubat 2026 itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geldi. Sistem kapsamında taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden mülkünü seçerek ilan verebilecek veya yetkilendirdiği emlak işletmesine izin tanıyabilecek.
İlan Sayılarındaki İlk Düşüş
Endeksa verilerine göre, sistemin devreye girmesinden sonraki 10 günlük süreçte satılık konut ilanları 10 bin 554 azaldı. Toplam ilan sayısı 1 milyon 45 bin 933’ten 1 milyon 35 bin 379’a geriledi. Genel taşınmaz ilanlarında ise yüzde 0,4’lük düşüş yaşandı.
Üç Ayda 250 Bin İlan Azalabilir
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, kiralık ilanlarda uygulamanın başlamasından sonra yüzde 34’e varan düşüş yaşandığını hatırlatarak, satılık ilanlarda da benzer bir sürecin görüleceğini belirtti. Öğüt, üç ay içinde satılık ilan sayısında 240-250 bin civarında azalma beklediklerini ifade etti.
Sektör Temsilcilerinden Görüşler
TÜGEM Genel Başkanı Hakan Akdoğan, sistemin sahte ve yanıltıcı ilanların önüne geçeceğini, sektörün şeffaflaşacağını ve spekülatif fiyat artışlarının engelleneceğini söyledi. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa ise kapora dolandırıcılığı gibi suistimallerin artık önleneceğini vurguladı. Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman ise sistem sayesinde piyasa verilerinin daha doğru yansıyacağını ve etkin bir piyasa oluşacağını belirtti.
