Uygun fiyatlı konut sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için TOKİ kuraları umut olmaya devam ediyor. Kura sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte "Hak sahibi oldum, şimdi ne yapmalıyım?" sorusu gündemin ilk sırasına yerleşti. TOKİ, sözleşme imzalama sürecinden peşinat oranlarına, aylık taksit tutarlarından ödeme başlangıç tarihlerine kadar tüm teknik detayları netleştirdi. Özellikle İstanbul’daki konut fiyatları ile Anadolu illerindeki fiyatlar arasındaki farklar ve ödeme kolaylıkları, dar gelirli vatandaşların bütçe planlamasında belirleyici rol oynuyor. İşte konutunu teslim almayı bekleyenler için adım adım TOKİ ödeme rehberi...
Sözleşme Süreci Nasıl İşleyecek?
Konut belirleme kurasının ardından süreç şu şekilde ilerleyecek:
-
İlan ve Şubeler: TOKİ, sözleşme tarihlerini ve hangi banka şubelerinden işlem yapılacağını resmi internet sitesi üzerinden duyuracak.
-
İmza Aşaması: Hak sahipleri belirtilen tarihlerde bankaya giderek "Gayrimenkul Satış Sözleşmesi" imzalayacak.
-
Peşinat Ödemesi: Konut bedelinin %10'u oranındaki peşinat tutarı, bu sözleşme imzalanırken bankaya yatırılacak.
Taksitler Ne Zaman Başlar?
Vatandaşları en çok rahatlatan detaylardan biri taksit başlangıcı oldu. TOKİ kuralarına göre taksit ödemeleri, sözleşme tarihinden sonraki ay itibarıyla başlayacak. Bu durum, hak sahiplerinin ödeme planlarını önceden hazırlamasına imkan tanıyor.
2026 İstanbul Konut Ödeme Planı
İstanbul'daki sosyal konutlar için belirlenen fiyatlar ve aylık ödeme tutarları şöyle:
-
1+1 (55 m²): 1.950.000 TL | Peşinat: 195.000 TL | Taksit: 7.313 TL
-
2+1 (65 m²): 2.450.000 TL | Peşinat: 245.000 TL | Taksit: 9.188 TL
-
2+1 (80 m²): 2.950.000 TL | Peşinat: 295.000 TL | Taksit: 11.063 TL
Anadolu İlleri Konut Ödeme Planı (İstanbul Dışı)
İstanbul dışındaki illerde fiyatlar daha erişilebilir seviyelerde tutuldu:
-
1+1 (55 m²): 1.800.000 TL | Peşinat: 180.000 TL | Taksit: 6.750 TL
-
2+1 (65 m²): 2.200.000 TL | Peşinat: 220.000 TL | Taksit: 8.250 TL
-
2+1 (80 m²): 2.650.000 TL | Peşinat: 265.000 TL | Taksit: 9.938 TL
📊 TOKİ Sosyal Konut Özet Ödeme Tablosu
| Konut Tipi | Bölge | Toplam Fiyat | %10 Peşinat | Aylık Taksit (240 Ay) |
| 1+1 (55 m²) | İstanbul | 1.950.000 TL | 195.000 TL | 7.313 TL |
| 1+1 (55 m²) | Diğer İller | 1.800.000 TL | 180.000 TL | 6.750 TL |
| 2+1 (80 m²) | İstanbul | 2.950.000 TL | 295.000 TL | 11.063 TL |
| 2+1 (80 m²) | Diğer İller | 2.650.000 TL | 265.000 TL | 9.938 TL |
