Odunpazarı Belediyesi, Karapınar Gecekondu Önleme Bölgesi 2. Etap’ta yürüttüğü yerinde dönüşüm çalışmalarını kararlılıkla sürdürüyor. Merkezi yönetimden herhangi bir destek alınmadan, belediyenin kendi imkanları ve imar planlamalarıyla yürütülen proje kapsamında, 4 bloktan oluşan 69 dairelik yeni bir inşaat projesinin ilk beton atma programı gerçekleştirildi.
Eskişehir'in Odunpazarı ilçesinde, kentsel yenileme hedefleri doğrultusunda planlanan Karapınar Gecekondu Önleme Bölgesi 2. Etap projesinde yapılaşma süreci ivme kazandı. Odunpazarı Belediyesi koordinesinde yürütülen çalışmalarda, merkezi yönetimden herhangi bir finansal ya da idari destek alınmadan tamamen 3194 sayılı İmar Kanunu’nun yasal çerçevesi kullanılıyor. Proje, bölgedeki mevcut yapı stoğunun yerinde ve kendiliğinden yenilenmesini temel alıyor.
Kentsel dönüşüm alanının kuzeybatı aksında yer alan 2 bin 25 metrekarelik parseldeki Toplu Konut İdaresi (TOKİ) hisselerinin Odunpazarı Belediyesi tarafından satın alınmasıyla birlikte, söz konusu alanın mülkiyeti tamamen belediyeye geçti. Bu arazide belediye eliyle yapımı tamamlanan 39 konutluk örnek site, Karapınar'daki dönüşüm sürecinin ilk somut basamağı oldu. Hak sahipleri ve vatandaşlarla uzlaşma sağlayan müteahhit firmaların yürüttüğü yıkım işlemlerinin ardından yeni etap için düğmeye basıldı. Yaklaşık 3 bin 250 metrekarelik inşaat alanında, 4 bloktan oluşan toplam 69 dairenin yapımı için ilk harç döküldü. Yüklenici olarak AMS Grup’tan Ahmet Can ile DAS Yapı’dan Musa Şahin tarafından yürütülen projenin beton atma programı geniş bir katılımla yapıldı.
"Uzun Süren Mücadelenin Ardından Planları Değiştirdik"
Düzenlenen beton atma törenine Odunpazarı Belediye Başkanı Kazım Kurt, Karapınar Mahalle Muhtarı Mustafa Gazi Uzun, AMS Grup temsilcisi Ahmet Can ile DAS Yapı temsilcisi Musa Şahin katıldı. Tören alanında iş makinelerinin çalışmasını inceleyen ve inşaat sektörü temsilcileriyle bir araya gelen Başkan Kazım Kurt, yaptığı konuşmada şu ifadelere yer verdi:
"Öncelikle Karapınar Mahallesi’nde yapılan bu dönüşüm hamlesi hayırlı uğurlu olsun. Uzun süren bir mücadelenin ardından planları değiştirebildik ve değiştirilen planlara göre 39 dairelik örnek site inşa ettik. Müteahhitlerimize yaptıkları değerli çalışmalar için teşekkür ediyoruz. Mahallemizin bu hızla gittiği takdirde yakın zamanda çehresinin değişeceğine inanıyorum. Yaptığımız çalışmalar sırasında bize destek olan mahalle muhtarımıza, vatandaşlarımıza ve belediye çalışanlarımıza teşekkür ediyorum."
Gecekondu önleme bölgelerinde uygulanan kentsel dönüşüm modelleri, mülkiyet problemlerinin karmaşıklığı ve hak sahiplerinin çokluğu nedeniyle yerel yönetimler açısından uzun hukuki süreçler doğurabilmektedir. Odunpazarı Belediyesi, kamulaştırma ve hisse satın alma yöntemleriyle alandaki mülkiyet sorunlarını çözerek özel sektör yatırımcılarının önünü açmıştır. Yerinde dönüşüm (yerinden etmeden yenileme) modeli, mahalle kültürünün korunması ve vatandaşların ekonomik olarak mağdur edilmemesi açısından modern şehircilikte öncelikli olarak tercih edilen yöntemler arasında yer almaktadır.
