Eskişehir emlak piyasası, son yılların en hareketli günlerini yaşıyor. Sanayi devlerinin rotasını İç Anadolu’nun yükselen yıldızı Eskişehir’e kırmasıyla birlikte, şehrin belirli bölgelerinde arsa fiyatları adeta uçuşa geçti. Özellikle dev bir lojistik ve teknoloji şirketinin yeni tesis kuracağı iddiaları, yatırımcıları o bölgeye yönlendirdi. İşte Eskişehir’de metrekaresi kapış kapış giden o bölge ve yatırımın detayları…
Yatırımın Yeni Adresi: O Bölge Değerine Değer Katıyor
Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi’nin (EOSB) genişleme alanları ve yeni çevreyolu projeleriyle birleşen stratejik noktalar, dev şirketlerin radarına girdi. Edinilen bilgilere göre, uluslararası ölçekte faaliyet gösteren bir teknoloji devi, üretim ve lojistik üssü için Eskişehir’in doğu aksını işaret etti.
Bu gelişme sonrası, özellikle 71 Evler, Kanlıpınar ve Alpu yolu üzerindeki arazilerde ilan sayısında rekor bir artış yaşanıyor. Emlak uzmanları, bölgenin önümüzdeki 2 yıl içinde Eskişehir’in en değerli sanayi ve konut bölgesi haline geleceğini öngörüyor.
Metrekaresi Neden Bu Kadar Hızlı Yükseliyor?
Piyasadaki bu hareketliliğin tek sebebi dev şirketler değil. İşte fiyatları tetikleyen diğer ana unsurlar:
Lojistik Avantaj: Demiryolu hattına yakınlık ve yeni otoyol projelerinin bu bölgeden geçecek olması.
Yeni İmar Planları: Belediye tarafından onaylanması beklenen yeni sanayi ve konut imar alanları.
Yüksek Getiri Potansiyeli: Eskişehir merkeze kıyasla hala "fırsat" sayılabilecek fiyatların bulunması.
"Arsa Alırken Geç Kalmayın" Uyarısı!
Gayrimenkul uzmanları, yatırım yapacak vatandaşları dikkatli olmaları konusunda uyarıyor. "Eskişehir'de bozkır dediğimiz alanlar, bugün altın değerinde," diyen uzmanlar, yatırımın sadece bugünü değil, önümüzdeki 5 yıllık süreci kapsayacak şekilde planlanması gerektiğini vurguluyor.
Özellikle tapu kayıtlarında "tarla" görünen ancak imar sınırında kalan araziler, şu an yatırımcıların bir numaralı hedefi. Ancak uzmanlar, spekülatif haberlere karşı dikkatli olunması ve mutlaka resmi imar planlarının kontrol edilmesi gerektiğini hatırlatıyor.
