Eskişehir Büyükşehir Belediyesi, mülkiyetinde bulunan Odunpazarı ilçesindeki iki değerli taşınmazı ihale yoluyla satışa çıkarıyor. İstiklal Mahallesi'ndeki etüv hamamı niteliğindeki taşınmaz ile Emek Mahallesi'ndeki akaryakıt ve servis istasyonu imarlı arsa, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında açık rekabete sunuluyor. İhaleye ilişkin tüm detaylar, katılım şartları ve süreç adımları bu rehberde yer almaktadır.
Belediye taşınmaz satışları, hem gayrimenkul yatırımcıları hem de ticari alanda yeni fırsatlar arayan girişimciler için önemli fırsatlar barındırır. Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Dairesi Başkanlığı tarafından yayımlanan resmi duyuruya göre, Odunpazarı ilç sınırları içerisinde yer alan iki kritik taşınmazın satışı gerçekleştirilecektir. 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a ve 37. maddeleri gereğince kapalı teklif usulü ile yapılacak bu satışlar; konumu, imar durumları ve yatırım potansiyelleri ile öne çıkmaktadır. Katılımcıların mağduriyet yaşamaması ve ihale sürecinin eksiksiz yürütülmesi adına başvuru evraklarının doğru hazırlanması ve belirtilen son teslim tarihine kadar ilgili daireye ulaştırılması büyük önem taşımaktadır.
İhaleye Konu Olan Taşınmazların Detayları
Satışa sunulan gayrimenkuller, Eskişehir'in hızla gelişen ve ticari hareketliliği yüksek noktalarında bulunmaktadır. Aşağıdaki tabloda ihaleye çıkarılan taşınmazların ada/parsel bilgileri, yüzölçümleri, imar nitelikleri, muhammen bedelleri ve ihale saatleri ayrıntılı olarak yer almaktadır.
| İlçe | Mahalle | Ada / Parsel | Yüzölçümü | Cinsi ve İmar Durumu | Muhammen Bedel | Geçici Teminat | İhale Tarihi ve Saati | Şartname Bedeli | İhale Usulü |
| Odunpazarı | İstiklal | 13198 / 5 | 434,00 m² | 2 Katlı Karkas Etüv Hamamı (B3 Yapılaşma Koşullu T2 Ticaret Alanı) | 49.990.000,00 TL | 1.499.700,00 TL | 14.10.2026 - 15:00 | 10.000,00 TL | Kapalı Teklif Usulü (2886 D.İ.K. 35/a, 37) |
| Odunpazarı | Emek | 17350 / 39 | 4.916,84 m² | Arsa (KAKS=0,25 Yençok=6,50 Akaryakıt ve Servis İstasyonu) | 196.673.000,00 TL | 5.900.190,00 TL | 14.10.2026 - 15:10 | 10.000,00 TL | Kapalı Teklif Usulü (2886 D.İ.K. 35/a, 37) |
İstiklal Mahallesi'nde bulunan 13198 ada 5 parseldeki taşınmaz, merkezi konumu ve ticaret alanı imarı ile dikkat çekmektedir. Emek Mahallesi'ndeki 17350 ada 39 parsel ise geniş yüzölçümü ve akaryakıt servis istasyonu lejantı ile bölgedeki önemli bir ticari altyapı ihtiyacına yanıt verebilecek niteliktedir.
Başvuru Süreci ve Evrak Teslim Kuralları
İhaleye katılmak isteyen isteklilerin, mevzuata uygun olarak hazırlayacakları ihale dosyalarını en geç 14.10.2026 tarih ve saat 12:00'ye kadar Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Yazı İşleri ve Kararlar Dairesi Başkanlığına teslim etmeleri zorunludur. Belirtilen saatten sonra sunulan evraklar değerlendirmeye alınmayacaktır.
Teklif dosyalarının hazırlanması aşamasında, 2886 sayılı kanunun öngördüğü gizlilik ve belgeleme standartlarına tam uyum sağlanmalıdır. İhale şartnameleri, ihale gününe kadar mesai saatleri içerisinde Büyükşehir Belediyesi Satınalma Dairesi Başkanlığında incelenebilir ve 10.000,00 TL bedel karşılığında satın alınabilir. İhaleye teklif verecek adayların şartnameyi satın almaları yasal bir zorunluluktur.
İhaleye Katılım İçin Gerekli Belgeler
İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerin başvuru dosyasında bulundurması gereken resmi belgeler şunlardır:
-
Adres Belgesi ve Kimlik: Gerçek kişiler için kanuni ikametgâh belgesi, nüfus cüzdanı fotokopisi (aslı ihale anında ibraz edilecektir). Tüzel kişiler için ilgili odadan alınmış oda kayıt belgesi.
-
Mali Belgeler: Şartname alındı makbuzu ve geçici teminatın yatırıldığına dair banka makbuzu veya teminat mektubu.
-
Kimlik ve İmza Bilgileri: Gerçek kişiler için T.C. kimlik numarası ve noter tasdikli imza sirküleri. Tüzel kişiler için vergi kimlik numarası, noter tasdikli yetki belgesi ve imza sirküleri.
-
Belediye Borcu Yoktur Belgesi: Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Gelir Müdürlüğü’nden alınacak borcu olmadığını gösterir belge.
-
Vekâlet Durumu: İhaleye vekâleten katılım sağlanması durumunda, noter tasdikli vekâletname ve vekilin noter tasdikli imza sirküleri.
İhale Zamanı ve Yer Bilgisi
Taşınmaz satış ihaleleri, 14.10.2026 tarihinde yukarıda belirtilen saatlerde (15:00 ve 15:10) Eskişehir Büyükşehir Belediye Encümenince, Encümen Toplantı Salonunda halka açık şekilde gerçekleştirilecektir. İhaleye katılacak tüm isteklilerin veya kanuni temsilcilerinin belirtilen gün ve saatte salonda hazır bulunmaları gerekmektedir.
