Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için "İlk Evim Konut Kredisi" kampanyasında sona gelindi. Cumhurbaşkanlığı Orta Vadeli Programı (OVP) kapsamında hayata geçirilecek projede, %1.20 faiz oranı ve 180 aya varan vade imkanı sunuluyor. Kamu bankaları aracılığıyla kullandırılacak kredide, hiç evi olmayan dar ve orta gelirli vatandaşlara öncelik verilecek.
Türkiye’de konut sahibi olmak, artan gayrimenkul fiyatları ve yüksek kredi faizleri nedeniyle son yıllarda oldukça güçleşti. Ancak 2026 yılı, bu tabloyu değiştirecek dev bir finansal destek paketiyle başlıyor. Hükümetin Orta Vadeli Program çerçevesinde duyurduğu "İlk Evim Konut Kredisi", özellikle piyasa koşullarında ev sahibi olamayan kesim için bir can suyu niteliği taşıyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu (BDDK) ile Merkez Bankası eş güdümünde yürütülen bu çalışma, sadece bir kredi paketi değil, aynı zamanda sosyal bir barınma projesi olarak öne çıkıyor. Vatandaşların kira öder gibi taksitlerle kendi evlerine sahip olmasını amaçlayan kampanyanın detayları netleşmeye başladı.
İlk Evim Konut Kredisi 2026 Ne Zaman Başlayacak?
Vatandaşların en çok merak ettiği konu olan başvuru takvimi için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK ekipleri teknik çalışmalarını sürdürüyor. 2026 yılının ilk yarısında yasalaşma sürecinin tamamlanması ve kampanya takviminin kamuoyuna ilan edilmesi bekleniyor. Projenin bankacılık sistemlerine entegre edilmesiyle birlikte başvurular dijital kanallar ve şubeler üzerinden alınmaya başlanacak. Uzmanlar, talebin yoğun olacağını öngörerek başvuruların belirli bir kota veya öncelik sırasına göre yapılandırılabileceğini belirtiyor.
%1.20 Faiz Oranı ve Sağladığı Avantajlar
Piyasadaki mevcut konut kredisi faiz oranlarının %3 ve %4 bandında seyrettiği bir ortamda, %1.20 faiz oranı devrim niteliğinde bir fırsat sunuyor. Bu düşük oran, toplam geri ödeme tutarında milyonlarca liralık bir tasarruf anlamına geliyor. Örneğin, 2 milyon TL’lik bir kredide %1.20 faiz ile standart piyasa faizleri arasındaki taksit farkı, dar gelirli bir ailenin bütçesini doğrudan rahatlatacak seviyede. Finansal İstikrar Komitesi, bu oran ile konut sektöründe arz-talep dengesini korurken, vatandaşın alım gücünü desteklemeyi hedefliyor.
Başvuru Şartları: Kimler İlk Evim Kredisi Alabilir?
Bu özel kredi paketinden faydalanmak için belirlenen şartlar oldukça katı ve kullanıcı odaklı. En temel şart, başvuru sahibinin ve aynı hanede yaşayan eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir konutun bulunmamasıdır. Proje tamamen "hiç evi olmayanları" hedeflediği için yatırım amaçlı alımların önüne geçilecek. Ayrıca, başvuru sahibinin dar veya orta gelir grubunda yer aldığını belgelemesi gerekiyor. Satın alınacak konutun ikamet amaçlı olması ve belirli bir süre satılmaması gibi maddelerin de sözleşmelere eklenmesi bekleniyor.
15 Yıl Vade ve 2 Milyon TL Limit Detayı
Kampanyanın bir diğer çarpıcı özelliği ise 15 yıla (180 ay) varan vade seçeneğidir. Türkiye’de genellikle 120 ay olan konut kredisi vadelerinin 180 aya çıkarılması, aylık taksit tutarlarını ödenebilir seviyelere çekecek. Kredi limitinin ise ilk etapta 2 milyon TL ve üzeri olarak belirlenmesi, büyükşehirlerdeki konut fiyatları göz önüne alındığında kritik bir öneme sahip. BDDK'nın risk ağırlığı düzenlemesi sayesinde bankalar, teminatlandırma süreçlerinde daha esnek davranabilecek ve bu da kredi onay süreçlerini hızlandıracaktır.
Hangi Bankalar Aracılığıyla Başvuru Yapılacak?
"İlk Evim" projesi, devletin sosyal politika hedefleri doğrultusunda kamu bankaları tarafından yürütülecek. Vatandaşlar; Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank üzerinden başvurularını gerçekleştirebilecek. Bu bankalar, düşük faizli fonlama desteği ile projeyi tabana yayacak. Başvuru sürecinde ekspertiz raporları, gelir beyanları ve mülkiyet durum sorgulamaları bu bankaların uzman ekipleri tarafından titizlikle incelenecek. Özel bankaların projeye dahil olup olmayacağı ise ilerleyen dönemlerdeki likidite düzenlemelerine bağlı olarak netlik kazanacak.
