Avrupa genelinde barınma alışkanlıkları ve mülkiyet oranları üzerine yapılan son araştırmalar, Türkiye’nin bu tablodaki yerini ve Avrupa’daki ilginç zıtlıkları gün yüzüne çıkardı. Eurostat ve TÜİK verilerinden derlenen 2025 raporuna göre, Türkiye ev sahipliği oranında son yılların en iyi performansını sergilese de hâlâ kıta ortalamasının gerisinde bulunuyor.
İşte Avrupa’nın ev sahipliği karnesi ve Türkiye’deki güncel durumun detayları:
Türkiye'de ev sahipliği oranında dört yılın zirvesi
TÜİK tarafından yayımlanan "Yoksulluk ve Yaşam Koşulları İstatistikleri 2025" raporu, Türkiye'deki konut sahipliği eğiliminde bir toparlanma olduğunu gösteriyor. 2024 yılında %56,1 seviyesinde olan ev sahibi olma oranı, 1 puanlık bir artışla %57,1 seviyesine ulaştı. Bu rakam, son dört yılın en yüksek seviyesi olarak kayıtlara geçerken; ülkede kirada oturanların oranı %27, kendi konutunda oturup kira ödemeyenlerin oranı ise %15 olarak saptandı.
Avrupa ortalaması %68: Romanya lider, Almanya kiracı
Avrupa İstatistik Ofisi (Eurostat) verileri, kıta genelinde her 100 kişiden 68’inin kendi evinde oturduğunu ortaya koyuyor. Ancak ülkeler arasındaki uçurum oldukça dikkat çekici:
-
Zirvedekiler: Ev sahipliği oranının en yüksek olduğu ülkeler %94 ile Romanya, %93 ile Slovakya ve %92 ile Macaristan oldu.
-
İstisna Ülke Almanya: Avrupa'nın lokomotif ekonomisi Almanya'da halkın %53'ü kiracı olmayı tercih ediyor. Ülkede ev sahipliği oranı %47 ile Avrupa ortalamasının oldukça altında.
Konut fiyatları 14 yılda %53 fırladı
2010 ile 2024 yılları arasını kapsayan veriler, Avrupa Birliği genelinde konut fiyatlarının toplamda %53 oranında arttığını gösteriyor. Özellikle 2021 ve 2022 yıllarında yaşanan %8'lik rekor artışlar, piyasayı derinden sarstı. Bu dönemde en büyük fiyat sıçraması %231 ile Macaristan ve %228 ile Estonya’da yaşandı. İtalya ve Kıbrıs ise fiyatların gerilediği veya sabit kaldığı istisna bölgeler olarak öne çıktı.
Kira artışları ve hane halkı bütçesi
Kira fiyatları da konut satış fiyatlarına paralel olarak istikrarlı bir yükseliş sergiledi. Avrupa Birliği genelinde kiralar ortalama %25 artarken, Estonya %208’lik kira artışıyla bu alanda da zirvede yer aldı. Yunanistan ise kira fiyatlarının %16 düştüğü tek AB ülkesi oldu.
Bugün itibarıyla Avrupa’daki hane halkları, gelirlerinin ortalama %19’unu sadece barınma masraflarına ayırıyor. Bu oran bütçenin büyük bir kısmını yutarken; Yunanistan’da bütçenin %36'sı, Danimarka'da %26'sı, Almanya ve İsveç'te ise %25'i konut giderlerine gidiyor.
