Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), sosyal konut projelerine başvuran ancak kura sonucunda asil veya yedek listede yer alamayan vatandaşların başvuru bedellerini iade ediyor. 5.000 TL tutarındaki başvuru ücreti, projenin kura çekimi tamamlandıktan yaklaşık 5 iş günü ile 1 hafta içerisinde geri ödenmeye başlıyor. İade işlemleri, başvurunun yapıldığı banka (Halkbank veya Ziraat Bankası) üzerinden; mobil bankacılık, ATM veya internet şubesi aracılığıyla gerçekleştirilebiliyor.

Milyonlarca vatandaşın konut sahibi olma hayaliyle başvurduğu TOKİ kuralarında, ismi çıkmayanlar için yatırılan paraların iadesi en çok merak edilen konuların başında geliyor. 2026 yılı itibarıyla iade süreçlerini dijitalleştiren TOKİ, vatandaşların banka şubelerinde kuyruk beklemesinin önüne geçti. Başvuru bedeli olan 5.000 TL’nin herhangi bir kesinti yapılmadan iade edilebilmesi için belirli kriterlerin yerine getirilmesi ve doğru kanalların kullanılması gerekiyor.

İade İşlemi Ne Zaman Başlar?

TOKİ iade ödemeleri, kura takvimine bağlı olarak işlemektedir:

• Kura Sonrası: İlgili ilin kura çekimi tamamen bittikten sonra süreç başlar.

• Süre: Genellikle 5 iş günü içinde banka sistemlerine iade talimatı düşer.

• Tamamlanma: Ödemelerin hesaplara geçmesi en geç 10 iş günü içinde tamamlanır.

Bankalara Göre İade Yöntemleri

Vatandaşlar, başvuruyu hangi banka üzerinden yaptıysa iadeyi de o bankadan alacaklardır:

Halkbank Online İade Ekranı

Halkbank üzerinden başvuranlar için özel bir kolaylık sağlanmaktadır. Bankanın internet sitesindeki "TOKİ Başvuru İadesi" ekranına:

1. T.C. Kimlik Numarası,

2. Başvuruda verilen cep telefonu numarası girilir.

3. SMS doğrulamasının ardından iade talebi anında oluşturulur.

Ziraat Bankası ve Diğer Yöntemler

Ziraat Bankası aracılığıyla başvuranlar, mobil bankacılık uygulaması içindeki "Ödemeler/İadeler" kısmından veya doğrudan ATM'lerdeki kartsız işlem menüsünden T.C. kimlik numaraları ile paralarını çekebilirler.

İade Sürecinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

• IBAN Uyumu: Ödeme yapılacak IBAN numarası mutlaka başvuru sahibine ait olmalıdır. Eş, dost veya akraba hesabına ödeme yapılmaz.

• Kesintisiz İade: 5.000 TL'lik tutardan dosya masrafı veya komisyon adı altında herhangi bir kesinti yapılamaz.

• Bilgilendirme: İade süreci başladığında TOKİ, başvuru sahiplerine SMS yoluyla bilgilendirme yapmaktadır.

📊 TOKİ Başvuru Ücreti İade Tablosu