2023 yılını emlak ve gayrimenkul sektörü açısından değerlendiren Çelik, Covid 19 pandemisinin ekonomiye olan etkisinin bu yıl da hissedildiğini belirtti. Çelik, “2023 yılı sektörümüz açısından pandemi döneminin etkisinde kaldı ve istikrarsız bir şekilde devam etti. Bunun sebepleri içerisinde, komşularla yaşadığımız belirsizlikler, savaşlar, ekonomik kriz, dövizin ekonomide tutunamaması gibi faktörleri sıralayabiliriz. Ekonomiden kaynaklı olumsuzluklardan dolayı ‘sıkı para’ politikası sıcak paraya erişimi kısıtladı. Kredi oranları şu anda 3 küsurlarda. İnsanlar sıcak paraya erişemediğinden dolayı satışlar düştü. Bu ay Eskişehir’de yüzde 35 oranında konut satışlarında düşüş var. Piyasada para dönmediği için, çok kötü bir dönem geçiriyoruz” diye konuştu. 2023 yılının sektör açısından istikrarsız geçen bir yıl olduğuna vurgu yapan Çelik, sektör içerisinde yer alanların umudunu tam anlamıyla bulamadığının altını çizdi. Çelik, “Yıl sonuna geldiğimizde, 2023 yılı dalgalı bir şekilde geçti sektörümüz için. Bir 10 gün iyi olduysa bir ay kötü oldu, istikrarsız, istediğimiz seviye ulaşmayan bir yıl oldu. Bu yıldan umduğumuz şeyleri bulamadık. Yazın yurtdışından gelen insanlar da alışveriş yapmadı. İnşaat maliyetlerinin her geçen gün arttığını görüyoruz. Satışlardaki durağanlıktan kaynaklı fiyatlarda düşmeler de yaşandı. Neden? Çünkü paraya ihtiyacı olanlar fiyatları mecbur düşürüyor. Örneğin 3,5 milyona satılacak evin fiyatını 2,5 milyona düşürdüler.  İnsanların karlarından fedakârlık ederek fiyatları düşürdüklerini görüyoruz” şeklinde konuştu. Sektördeki durgunluğun devam edebileceğini aktaran Çelik, sıcak paraya erişimin sektör açısından belirleyici olacağını kaydetti. Çelik, “2024 yılı için çok bir beklentimiz yok. Bu sıkı para politikasının devam edeceği söyleniyor. Aynı bu yıl gibi devam edeceğini düşünüyorum. Sıcak paraya erişemediğimiz sürece satışların düştüğünü ve zorunlu fiyat düşüşlerinin olduğunu göreceğiz. Sıcak paraya erişim olmadıkça satış da olmayacaktır” dedi.


(Ufuk Azbay)