Ekonomi gündeminin en önemli başlıklarından biri olan kira artış oranları, TÜİK’in Şubat ayı verilerini paylaşmasıyla resmiyet kazandı. Her ayın başında açıklanan enflasyon rakamları, kiracı ve mülk sahipleri arasındaki zam pazarlığının yasal zeminini oluşturuyor. Mart 2026 döneminde sözleşme süresi dolan vatandaşlar, geçtiğimiz aya göre hafif bir düşüş gösteren yeni oran üzerinden ödemelerini gerçekleştirecek. İşte hem konut hem de iş yeri kiracılarını yakından ilgilendiren kira artış hesaplamasının detayları ve güncel rakamlar...

Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplandı?

Kira artış oranları, Borçlar Kanunu gereğince Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Şubat ayı verilerine göre;

• Aylık Enflasyon: %2,96

• Yıllık Enflasyon: %31,53

• Kira Artış Oranı (12 Aylık Ortalaması): %33,39

İş Yerleri ve Konutlar İçin Ortak Oran

Geçtiğimiz yıllarda uygulanan %25’lik kira artış sınırı uygulamasının sona ermesiyle birlikte, hem konut hem de iş yeri kiralamalarında TÜFE 12 aylık ortalaması tek geçerli kriter haline geldi. Şubat ayında %33,98 olan bu oran, Mart ayı itibarıyla %33,39’a gerileyerek kiracılar için bir nebze de olsa nefes aldırdı.

📊 Mart 2026 Kira Artış Hesaplama Örneği