Konut satın alırken yalnızca tapu, ruhsat ve iskân belgelerine bakmanın yeterli olmadığını belirten Üsküdar Üniversitesi Acil Durum ve Afet Yönetimi Programı Öğr. Gör. Tuğçe Yılmaz Karan, yasal yapıların da sel riski taşıyabileceğine dikkat çekti. Dere yataklarının yapılaşmaya açılması ve artan betonlaşmanın taşkın tehlikesini büyüttüğünü vurgulayan Karan, ev alacak vatandaşların taşkın haritalarını ve altyapı koşullarını mutlaka incelemesi gerektiğini ifade etti.
Betonlaşma ve Yanlış Kent Planlaması Sel Riskini Artırıyor
Kent planlamasında suyun doğal hareketinin yeterince göz önünde bulundurulmadığını belirten Öğr. Gör. Tuğçe Yılmaz Karan, dere yataklarının daraltılması, kapatılması ve yeşil alanların betonlaşmasının yağışları afete dönüştürdüğünü kaydetti. Beton ve asfalt gibi geçirimsiz yüzeyler nedeniyle yağmur suyunun toprağa sızamadığını ve hızla akışa geçtiğini belirten Karan, bu durumun yağmur suyu altyapı kapasitesini aşarak taşkınlara yol açtığını ifade etti.
Tapu ve İskân Belgeleri Sel Güvenliğini Garanti Etmiyor
Yapı ruhsatı veya kullanım izin belgesi gibi yasal evrakların varlığının konutun taşkınlara karşı korunaklı olduğunu göstermediğini aktaran Karan, taşkın riskinin arazinin eğimi, kotu ve drenaj altyapısıyla doğrudan bağlantılı olduğunu vurguladı. Dereye uzak olmanın tek başına güvenlik sağlamadığını dile getiren Karan; arazinin yapısı, derenin taşıma kapasitesi ve geçmiş taşkın kayıtlarının bütünsel olarak değerlendirilmesi gerektiğinin altını çizdi.
Üzeri Kapatılan Dere Yatakları Tehlike Saçmaya Devam Ediyor
Doğal su yollarının üzerinin kapatılmasının riskleri ortadan kaldırmadığını ifade eden Karan, şiddetli yağışlarda suyun eski akış güzergâhlarına yönelebileceğini hatırlattı. Ayrıca bodrum ve bahçe katları ile kapalı otoparkların su baskınlarında hayati tehlike oluşturabileceğini vurgulayan Karan; elektrik tesisatı hasarları, mahsur kalma riskleri ve kanalizasyon geri tepmelerine karşı bu alanlardaki tahliye sistemlerinin ve su yalıtımlarının incelenmesi gerektiğini belirtti.
Son dönemde yaşanan şiddetli yağışlar ve kent merkezlerinde meydana gelen taşkın olayları, şehir planlamasındaki altyapı eksikliklerini ve kontrolsüz betonlaşmanın çevre üzerindeki olumsuz etkilerini yeniden gündeme taşımıştır.
Konut alacak kişilerin kapora vermeden önce arazinin konumunu, resmî taşkın haritalarını, geçmiş su baskını izlerini ve altyapı yeterliliğini detaylıca kontrol etmesi gerektiğini belirten Öğr. Gör. Tuğçe Yılmaz Karan, risk durumunda teknik uzman görüşü alınmasını önerdi. Güvenli bir konutun sadece sağlam binadan oluşmadığını vurgulayan Karan, binanın üzerine inşa edildiği arazinin de güvenli olmasının hayati önem taşıdığını sözlerine ekledi.
