Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Ekim 2026 enflasyon verilerini kamuoyuna duyurmasının ardından, Kasım ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal tavan zam oranı da resmiyet kazandı. Ekim ayında enflasyonun aylık yüzde 2,58, yıllık ise yüzde 29,77 olarak gerçekleşmesiyle birlikte, kira artış oranını belirleyen 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,23 olarak hesaplandı.
Konut Ve İş Yerlerinde Tavan Zam Yüzde 31,23
Kira kontrat süresi bu ay dolan ev ve iş yeri sahipleri, kiracılarına yasal olarak en fazla yüzde 31,23 oranında zam yapabilecek. Mülk sahipleri ve kiracılar aralarında anlaşarak bu oranın altında bir zam belirleyebilse de, kanunen bu tavan sınırın üzerine çıkılamayacak.
Örnek Kira Artış Hesabı (Kasım 2026)
Mevcut kirası 30 bin TL olan bir taşınmaz üzerinden yapılan zam hesabı şu şekilde gerçekleşiyor:
-
Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
-
Kira Artışı Yapılacak Dönem: Kasım 2026
-
Tavan Artış Oranı: %31,23
-
Kira Zam Tutarı: 9.369 TL
-
Aylık Yeni Kira Tutarı: 39.369 TL
Sözleşmesi Kasım 2026 içerisinde yenilenecek tüm konut ve ticari gayrimenkul kiracıları için tavan artış sınırı yüzde 31,23 olarak uygulanacak.
