Türkiye genelinde mülkiyet hakları ile orman sınırlarının kesişmesi sonucu yaşanan hukuki düğüm, AK Parti’nin TBMM Başkanlığına sunduğu yeni yasa teklifiyle çözülüyor. Yaklaşık 3 milyon vatandaşı ve 80 bin taşınmazı doğrudan ilgilendiren düzenleme ile "Devlet Ormanı" sınırları içinde kaldığı gerekçesiyle mağduriyet yaşayan hak sahiplerine tapuları iade edilecek. 120 bin hektarlık alanı kapsayan hamle ile devlet bütçesi üzerindeki 516 milyar liralık tazminat yükünün de ortadan kaldırılması hedefleniyor.
516 Milyar Liralık Mali Risk Bertaraf Ediliyor
Hazırlanan yasa teklifinin en kritik noktalarından biri kamu maliyesini koruma altına alması. Hali hazırda yargıda olan 49 bin parsel ve yargıya gitmesi öngörülen 31 bin parselin devlet bütçesine getireceği; mahkeme masrafları, tazminatlar ve nemalar dahil toplam maliyetin 516 milyar lirayı bulabileceği hesaplanmıştı. Yeni yasal düzenleme ile bu devasa yük bütçeden tamamen uzaklaştırılacak.
Tapular Ücretsiz Geçerli Sayılacak
On yıllardır süren yargısal karmaşayı bitirmeyi hedefleyen tasarı, mülkiyet güvenliğini yeniden tesis ediyor:
-
Hukuki Geçerlilik: Belirli kriterleri sağlayan eski mülkiyet belgeleri, herhangi bir ücret talep edilmeksizin hukuken geçerli kabul edilecek.
-
Kısıtlamaların Silinmesi: Resmi kayıtlardaki "yeşil alan" kısıtlamaları kaldırılacak.
-
İade Süreci: Geçersiz kılınan gayrimenkuller, yasada belirtilen özgün koşulların sağlanması halinde eski sahiplerine hızla geri verilecek.
Özellikle Eskişehir gibi orman köylerinin ve ağaçlık alanların şehirleşmeyle iç içe geçtiği bölgelerde, tapulu arazilerin sonradan orman sınırı içine alınması ciddi hak kayıplarına yol açmıştı. "Mülkiyet Barışı" olarak adlandırılan bu hamle, vatandaşın devlete olan güvenini pekiştirmeyi ve mahkemelerin üzerindeki on binlerce dosyalık yükü hafifletmeyi amaçlıyor.
Yasanın Meclis'ten geçmesiyle birlikte, 120 bin hektarlık devasa bir alanda mülkiyet uyuşmazlıkları sona erecek. Ücretsiz tapu tescili ve kısıtlamaların kaldırılması, gayrimenkul piyasasına da yeni bir hareketlilik getirecek gibi görünüyor. Şartları sağlayan vatandaşların iade süreçleri için başvurularını yakından takip etmesi gerekiyor.
