Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, elden ödenen kiraların ispatı için kiracının kesin delil sunması gerektiğine karar verdi. Yazılı kira sözleşmesi bulunan davalarda tanık beyanlarının geçerli olmayacağı belirtildi.
Elden Ödeme İddiası
Davacı kiracı Bülent Ç., mülk sahibi Burhan K. ile banka yoluyla kira ödemesi yapılacağına dair sözleşme imzalamıştı. Ancak ev sahibinin talebi üzerine ödemeleri nakit olarak elden gerçekleştirdiğini iddia etti. Bir süre sonra ev sahibi kirayı alamadığı gerekçesiyle icra takibi başlattı. Kiracı ise ödemeleri yaptığını savundu ancak icra tehdidi altında borcu yeniden ödediğini belirtti.
Yerel Mahkeme Kararı
Eskişehir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, kiracının ödemeleri yaptığını ve icra tehdidi altında tekrar ödeme gerçekleştirdiğini kabul ederek davayı kiracı lehine sonuçlandırdı. Mahkeme, 18 bin 829 liranın yasal faiziyle birlikte kiracıya iadesine hükmetti.
Yargıtay’ın Bozma Kararı
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira ilişkisinde kira bedelinin ödendiğini ispat yükümlülüğünün kiracıya ait olduğunu vurguladı. Kararda, yıllık kira bedelinin senetle ispat sınırının üzerinde olması halinde kesin delil şartı bulunduğu belirtildi. Ayrıca yazılı kira sözleşmesi olan davalarda tanık beyanlarının geçerli olmayacağına dikkat çekildi.
