Özellikle büyükşehirlerde kiralarla yarışır hale gelen yüksek site aidatlarına karşı hükümet düğmeye bastı. AK Partili milletvekilleri tarafından hazırlanan ve TBMM Komisyonu'nda kabul edilen yeni kanun teklifi, önümüzdeki hafta yasalaşarak yürürlüğe girecek. Mayıs ayındaki site genel kurulları öncesine yetiştirilmesi planlanan düzenleme ile site yönetimlerinin keyfi aidat belirleme yetkisi elinden alınıyor ve aidat artışları bakanlık denetimine tabi tutuluyor.
Aidat Artışına Sınır ve Denetim Geliyor
Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, site aidatları konusunda devrim niteliğinde değişiklikler içeriyor:
-
Aidat Sınırlaması: Artış oranlarına belirli bir üst sınır getirilmesi hedefleniyor.
-
Bakanlık Denetimi: Site yönetim şirketleri artık ilgili bakanlığın denetimi altına girecek.
-
Yetki Devri: Aidat artırma ve avans toplama yetkisi, doğrudan Kat Malikleri Genel Kurulu'na veriliyor.
Yöneticilerin Keyfi Kararlarına Son
Yeni düzenleme ile Kat Mülkiyeti Kanunu’nda önemli bir değişikliğe gidiliyor. Mevcut sistemde yöneticilerin tek taraflı belirleyebildiği işletme projeleri ve avans miktarları artık şu sürece tabi olacak:
-
Genel Kurul Onayı: Yöneticinin toplayacağı avans miktarı ve işletme projesi mutlaka kat malikleri genel kurulunda onaylanmak zorunda kalacak.
-
3 Ay Şartı: Eğer genel kurulda onaylanmış bir proje yoksa, yönetici geçici bir proje hazırlayacak ancak bu projenin en geç 3 ay içinde genel kurulda aynen veya değiştirilerek kabul edilmesi gerekecek.
-
Şeffaf Bildirim: Hazırlanan geçici projeler kat maliklerine veya bağımsız bölümden yararlananlara imza karşılığı ya da taahhütlü mektupla bildirilecek.
Mayıs Ayı Gelmeden Yasalaşacak
AK Parti kaynakları, özellikle İstanbul gibi büyükşehirlerdeki sitelerin genel kurullarını mayıs ayında gerçekleştirdiğine dikkat çekti. Aidat mağduriyetlerinin bu yıl da yaşanmaması adına yasa teklifinin önümüzdeki hafta TBMM Genel Kurulu'ndan hızla geçirilmesi ve mayıs ayı toplantılarında yeni kuralların uygulanması planlanıyor.