Tarım arazilerinin korunması amacıyla hazırlanan ve milyonlarca vatandaşın merakla beklediği hobi bahçeleri düzenlemesinde rotasyon yaşandı. AK Parti MKYK kararıyla dondurulan ve revize edilen yeni "hibrit" modelin detayları netleşmeye başladı. "Üretim yapıyorsan kal, rant için ev yaptıysan git" ilkesiyle hazırlanan yeni taslakta; sebze-meyve yetiştiriciliği zorunlu hale getirilirken, villaya dönüşmüş kaçak yapılara ise sıfır tolerans tanınacak.
Hibrit Model: Üretim Zorunlu, İzin Şart
Haber Türk'ün ulaştığı bilgilere göre, yeni düzenleme ile hobi bahçeleri tamamen ortadan kaldırılmayacak ancak kullanım amaçları sıkı bir denetime tabi tutulacak. Belirlenen yeni kriterler ise şu şekilde:
-
Tarımsal Üretim Zorunluluğu: Mevcut alanlarda sebze ve meyve yetiştiriciliği yapılması mecbur kılınacak. Sadece "dinlenme alanı" olarak kullanılan yerler risk grubuna girecek.
-
Bakanlık Onayı ve Kayıt: Tüm hobi bahçeleri Tarım ve Orman Bakanlığı sistemine kayıt edilecek ve özel izin belgesi şartı aranacak.
-
Mali Yükümlülük: Bu alanlar için özel bir vergilendirme veya harç ödeme modeli hayata geçirilecek.
-
Kaçak Yapı İncelemesi: Tarım arazisi üzerine inşa edilen devasa yapılar ve villalar için yıkım süreci tavizsiz uygulanacak.
Kooperatiflere "Tarım" Ayarı
Tarım arazilerinin yapı kooperatifleri aracılığıyla hisselere bölünerek betonlaşmasının önüne geçilecek. Mevcut yapı kooperatiflerinin tarım kooperatiflerine dönüştürülmesi teşvik edilirken, yeni düzenleme sonrası kurulacak alanlara elektrik ve su aboneliği verilmesine kesinlikle müsaade edilmeyecek.
Masadaki 6 Çözüm Formülü
Düzenlemenin nihai halini alması için şu an kamuoyunda ve meclis kulislerinde 6 farklı formül tartışılıyor:
-
Lisanslı Sistem: Sadece ruhsatlı ve onaylı hobi bahçesi alanları oluşturulacak.
-
Yapı Standardı: Bahçelerdeki barakalar için metrekare sınırı getirilecek ve üretim zorunlu olacak.
-
Puanlama Sistemi: Tarımsal üretim yapmayanların hakkı düşürülecek, yapanlar korunacak.
-
Bölgesel Sınırlama: Verimli araziler tamamen yasaklanırken, marjinal (verimsiz) alanlarda sınırlı izne gidilecek.
-
Mikro Tarım: Araziler kamu ile ortak işletilerek profesyonel üretim modellerine geçilecek.
-
Vergisel Caydırıcılık: Tarım dışı kullananlara ağır cezalar ve vergiler, üretim yapana ise teşvik verilecek.