Türkiye’de mülk sahibi olmak isteyenlerin sayısı 2025 yılında zirveye ulaştı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün son verilerine göre; konut, arsa, tarla ve iş yeri satışlarını kapsayan gayrimenkul hareketliliği bir önceki yıla göre yüzde 8,7 artış gösterdi. Yıl genelinde el değiştiren taşınmaz sayısı 3 milyon 332 bin 994’e yükselerek Cumhuriyet tarihinin en yüksek yıllık verisi oldu.
Aralık Ayında Satış Patlaması Yaşandı
Yılın geneline yayılan yatırım iştahı, özellikle Aralık ayında doruk noktasına ulaştı. Sadece Aralık ayında 458 bin 757 gayrimenkulün satışı gerçekleşirken, bu rakam aylık bazda ulaşılan en yüksek satış rakamı olarak kayıtlara geçti. 2022 yılında kırılan 3,2 milyonluk eski rekor, 2025 sonu itibarıyla resmen geride bırakıldı.
Tapu Harcı Gelirinde Büyük Artış
Piyasadaki bu devasa hareketlilik, kamu maliyesine de büyük bir katkı sağladı. 2025 yılı boyunca tapu dairelerinde yapılan işlemlerden elde edilen toplam harç geliri, bir önceki yıla göre yüzde 74,9 artarak 168 milyar 146 milyon lirayı aştı. Bu gelirin yaklaşık 160,7 milyar lirası doğrudan satış işlemlerinden elde edildi.
Sadece Satış Değil, 20 Milyon İşlem Yapıldı
Tapu daireleri yıl boyunca sadece satış için değil, miras intikallerinden kamulaştırmaya kadar birçok farklı işlem için mesai harcadı. Verilere göre;
-
Satış: 3,3 milyon işlem
-
İpotek: 1,4 milyon işlem
-
İntikal: 508 bin işlem
-
Toplam İşlem Hacmi: 20 milyon 618 bin 149 adet
Hangi Aylar Yatırımın Gözdesi Oldu?
Yatırımcıların en çok tercih ettiği dönemler Eylül, Ekim ve Aralık ayları oldu. Eylül’de 300 bin barajı aşılırken, Ekim ayında 310 bin satış yapıldı. Mart, Ekim ve Kasım aylarında ise satışlarda kısmi düşüşler gözlemlense de genel yıllık ivme rekoru getirdi.
