Konut, arsa, iş yeri ve arazi sahiplerini ilgilendiren 2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksit ödeme dönemi sürüyor. Mükelleflerin 30 Kasım Pazartesi gününe kadar ödemelerini yapması gerekirken, süresinde ödenmeyen tutarlara gecikme zammı uygulanacak. Şartları taşıyan emekliler, engelliler ve şehit yakınları ise muafiyet hakkından yararlanabiliyor.
Emlak Vergisi İkinci Taksit Ödemeleri İçin Geri Sayım
Konut, arsa, iş yeri ve arazi sahiplerini ilgilendiren 2026 yılı emlak vergisinin ikinci taksit ödeme dönemi devam ediyor. Ev ve arsa sahipleri, borçlarını 30 Kasım Pazartesi gününe kadar ödeyebilecek. Belediyelerce tahakkuk ettirilen emlak vergisi her yıl iki taksitte tahsil ediliyor. İlk taksit mart, nisan ve mayıs aylarında ödenirken, ikinci taksit kasım ayında yatırılıyor. 1 Kasım’da başlayan ikinci taksit dönemi, 30 Kasım Pazartesi günü sona erecek. Süresi içinde ödenmeyen vergilere ise gecikme zammı uygulanacak. Aylık yüzde 3,7 olarak belirtilen orana göre, 6 bin liralık emlak vergisi borcunun bir ay gecikmesi halinde borca 222 lira ekleniyor ve toplam tutar 6 bin 222 liraya yükseliyor.
Emlak Vergisi Ödemeleri Nasıl Yapılır?
Ödemesini son güne bırakmak istemeyen mükellefler, borçlarını belediyelerin veznelerinden, internet siteleri ve e-belediye sistemlerinden, e-Devlet’teki ilgili belediye hizmetlerinden ve belediyenin anlaşmalı olduğu bankalardan ödeyebiliyor. Borç ve ödeme bilgileri için taşınmazın bağlı olduğu belediyenin kayıtlarının kontrol edilmesi gerekiyor.
2026 Yılında Artışa Üst Sınır Getirildi
Yeni rayiç bedellerin bazı bölgelerde 10-15 kat artmasının ardından yapılan yasal düzenlemeyle, 2026 yılı bina ve arazi vergi değerlerine üst sınır getirildi. Buna göre 2026 yılı vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin en fazla 3 katı olabildi. Yeni düzenlemeyle 2027, 2028 ve 2029 yıllarında vergi değerleri, yeniden değerleme oranının tamamı kadar artırılacak. Önceki uygulamada bu artışta oranın yarısı esas alınıyordu. 2025 yılı emlak vergi değeri 1 milyon lira olan bir konut için binde 2 oranıyla hesaplanan vergi 2 bin lira, yüzde 10'luk kültür payı ise 200 lira oluyor. Böylece yıllık toplam tutar 2 bin 200 lira olarak hesaplanırken, aynı konutun 2026 yılı vergi değerinin 3 milyon liraya çıkması halinde büyükşehir sınırlarında binde 2 oranıyla hesaplanan vergi 6 bin liraya, kültür payı ise 600 liraya ulaşıyor.
