Ev sahibi olma hayali kuran milyonlarca vatandaş için beklenen müjde 2026 yılı Nisan ayı itibarıyla netleşiyor. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında şekillenen ve yüksek kira maliyetlerine karşı bir "can suyu" niteliği taşıyan 1.20 faizli İlk Evim Konut Kredisi, dar ve orta gelirli aileler için devrim niteliğinde fırsatlar sunmaya hazırlanıyor. Teknik hazırlıkları büyük ölçüde tamamlanan dev projenin, TBMM gündemine gelerek yasalaşması ve 2026 yılı bitmeden ilk kredilerin kullandırılması hedefleniyor.
1.20 Faizli Konut Kredisi Ne Zaman Çıkacak?
Finansal İstikrar Komitesi’nin öncelikli gündem maddelerinden biri olan kredi paketi için Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütülen çalışmalar hız kazandı. Tasarının yakın zamanda Meclis’e sunulması beklenirken, Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından kamu bankaları üzerinden başvuruların toplanacağı öngörülüyor. Yetkililer, başvuruların e-Devlet veya ilgili banka şubeleri üzerinden yapılabileceğini belirtiyor.
Kimler Başvurabilir? Başvuru Şartları Neler?
Bu özel kampanya, konut arzını düzenlemek ve gerçekten ihtiyacı olan vatandaşı korumak amacıyla belirli kriterlere dayanıyor. Öne çıkan muhtemel şartlar şunlardır:
-
İlk Ev Şartı: Kişinin üzerinde kayıtlı bir konut tapusunun bulunmaması gerekiyor.
-
İkamet Şartı: Alınacak konutun bulunduğu şehirde ikamet etme zorunluluğu aranabilir.
-
Satış Geçmişi: Son 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olmak.
-
Hisseli Tapu: Mevcut hisseli bir konutta %50'den fazla paya sahip olmamak.
Örnek Ödeme Tablosu: Aylık Taksit Ne Kadar?
Piyasadaki mevcut %3 üzerindeki faiz oranlarının çok altında kalan %1.20 faiz oranı ve 180 ay (15 yıl) vade seçeneğiyle hazırlanan örnek ödeme planı şu şekildedir:
| Kredi Tutarı | Faiz Oranı | Vade (Ay) | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| 1.000.000 TL | %1.20 | 180 | 13.587 TL | ~2.445.000 TL |
| 2.000.000 TL | %1.20 | 180 | 27.174 TL | ~4.891.000 TL |
| 3.000.000 TL | %1.20 | 180 | 40.761 TL | ~7.336.000 TL |