Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için konut kredisi cephesinde dikkat çekici bir hareketlilik yaşanıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın politika faizinde arka arkaya yaptığı indirimlerin ardından, Aralık 2025 itibarıyla ortalama ağırlıklı konut kredisi faiz oranı yüzde 37,63 seviyesine gerileyerek yaklaşık 28 ayın en düşük düzeyini gördü. Bankalarda aylık konut kredisi faizleri yüzde 2,49–2,81 bandına kadar inerken, 1 milyon TL’lik bir kredide aylık taksitler 26 bin – 29 bin TL, toplam geri ödeme ise 3,1 – 3,5 milyon TL aralığında oluşuyor.
Ancak uzmanlar bu düşüşe rağmen temkinli olunması gerektiği görüşünde. Ekonomist Muhammet Bayram, mevcut faiz oranlarının hâlâ yüksek olduğunu vurgulayarak acil ihtiyacı olmayanlar için “bekle-gör” tavsiyesinde bulunuyor. Bayram, politika faizinin halen yüzde 38 seviyesinde olduğunu, 2026 sonuna doğru yüzde 25’lere gerileme beklendiğini belirterek bu süreçte konut kredisi faizlerinin yüzde 1,5–2 bandına inebileceğini ifade ediyor.
Öte yandan faizsiz konut edinme sistemlerinde de önemli bir değişiklik hayata geçirildi. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından Aralık 2025’te yapılan düzenlemeyle, tasarruf finansman şirketlerinde alınan organizasyon ücretinin en az yarısının peşin tahsil edilmesi zorunlu hale getirildi. Uzmanlara göre hem faizli hem faizsiz sistemlerde alınacak kararlar, önümüzdeki dönemde ekonomik beklentiler dikkate alınarak verilmek zorunda.

Kaynak: Haber Merkezi