Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda hazırlanan 1.20 faizli ilk evim konut kredisi, 2026’da gündeme gelecek. Uzun vadeli ödeme planı ve düşük faiz oranıyla ev sahibi olmayı kolaylaştırması hedefleniyor.
Türkiye’de konut fiyatlarının yükselmesi ve kredi faizlerinin artması, ev sahibi olmayı özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için zorlaştırdı. Bu nedenle hükümetin gündeme aldığı 1.20 faizli ilk evim konut kredisi büyük ilgi görüyor. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hazırlanan bu model, ilk kez ev alacaklara yönelik pozitif ayrımcılık yaklaşımıyla dikkat çekiyor. Kamu bankalarının öncülüğünde hayata geçirilmesi beklenen sistem, düşük faiz ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle milyonlarca vatandaşın ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmeyi amaçlıyor.
İlk Evim Kredisi Ne Zaman Başlayacak?
2026 yılı içinde ilk evim konut kredisi için resmi adımların atılması bekleniyor. Cumhurbaşkanlığı yıllık programı ve OVP’de yer alan hedefler doğrultusunda, konut finansmanı paketinin Meclis gündemine gelmesi öngörülüyor. Teknik altyapısı büyük ölçüde tamamlanan sistemin, 2026’nın ikinci yarısında resmen ilan edilmesi bekleniyor. Başvuruların kamu bankaları aracılığıyla alınacağı ve Ziraat Bankası, VakıfBank ile Halkbank’ın sürecin merkezinde yer alacağı ifade ediliyor.
1.20 Faizli İlk Evim Konut Kredisi Faiz Oranı
Taslak çalışmalara göre kredi faiz oranı %1.20 seviyesinde olacak. Bu oran, mevcut piyasa koşullarıyla kıyaslandığında oldukça düşük bir seviyeyi işaret ediyor. Düşük faizli kredi modeli, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların aylık ödeme yükünü azaltmayı hedefliyor. Ayrıca kredi limitlerinde güncelleme yapılması ve üst sınırların artırılması da gündemde.
Geri Ödeme ve Vade Süresi
Planlanan modele göre ilk evim konut kredisi, uzun vadeli bir geri ödeme sistemi üzerine kurulacak. Kredinin 15 yıla kadar (180 ay) vadeyle sunulması bekleniyor. Uzun vade ve düşük faiz birleşimi, aylık taksitlerin daha ulaşılabilir seviyelerde kalmasını sağlayacak. Bu yapı, mortgage benzeri bir sistem olarak tanımlanıyor. Finansal İstikrar Komitesi’nin de bu model üzerinde çalıştığı, bankacılık sisteminin risk yükünü azaltacak düzenlemelerin eş zamanlı olarak devreye alınacağı belirtiliyor.
İlk Evim Kredisinden Kimler Yararlanabilecek?
İlk evim kredisi, adından da anlaşılacağı üzere ilk kez konut alacak vatandaşlara yönelik hazırlanıyor. Dar ve orta gelir grubunda yer alan yurttaşların kampanyadan öncelikli olarak yararlanması hedefleniyor. Daha önce üzerine kayıtlı konutu bulunmayanlar, sistemin ana hedef kitlesini oluşturuyor. Gelir durumu, kredi notu ve alınacak konutun niteliği gibi kriterlerin başvuru sürecinde belirleyici olması bekleniyor.
İlk Evim Konut Kredisi Neden Önemli?
Artan konut fiyatları ve yükselen kredi faizleri, ev sahibi olmayı son yıllarda daha da zorlaştırdı. Bu nedenle 1.20 faizli ilk evim konut kredisi, piyasada “oyun değiştirici” bir adım olarak değerlendiriliyor. Uzmanlara göre bu model, hem konut talebini canlandıracak hem de sosyal konut politikalarına tamamlayıcı bir rol üstlenecek. Aynı zamanda ilk kez ev alacaklara sağlanacak pozitif ayrımcılık, konut piyasasında dengeli bir talep yapısı oluşturmayı hedefliyor.
Beklentiler Neden Yükseldi?
2026 yılına yönelik açıklamalar, ev sahibi olma umudunu canlı tutuyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK’nın koordineli çalışması, kampanyanın geçici bir adım değil, uzun vadeli bir finansman modeli olarak tasarlandığını gösteriyor. Bu nedenle ilk evim kredisi, yalnızca bir kredi kampanyası değil, konut politikalarında yeni bir dönemin başlangıcı olarak görülüyor.
Gayrimenkul uzmanları, düşük faizli ve uzun vadeli kredilerin konut piyasasında talebi artıracağını belirtiyor. Özellikle dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için bu tür modellerin kritik olduğunu vurguluyorlar. Daha önce benzer kampanyalardan yararlanan vatandaşların deneyimleri, düşük faizli kredilerin aylık ödeme yükünü ciddi şekilde azalttığını ve ev sahibi olmayı kolaylaştırdığını gösteriyor.
1.20 faizli ilk evim konut kredisi, 2026 yılında hayata geçirilmesi beklenen en önemli finansman modellerinden biri olarak öne çıkıyor. Uzun vadeli ödeme planı, düşük faiz oranı ve ilk kez ev alacaklara yönelik pozitif ayrımcılık yaklaşımıyla milyonlarca vatandaşın ev sahibi olma hayalini desteklemesi hedefleniyor.
Kamu bankalarının öncülüğünde uygulanacak sistem, dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik önemli bir fırsat sunuyor. 2026’nın ikinci yarısında resmen duyurulması beklenen kampanya, yalnızca bir kredi modeli değil, aynı zamanda Türkiye’nin konut politikalarında yeni bir dönemin başlangıcı olarak değerlendiriliyor.
Sonuç olarak, ilk evim kredisi, ekonomik koşulların zorlaştığı bir dönemde ev sahibi olmayı kolaylaştıracak ve toplumsal dengeleri destekleyecek stratejik bir adım olarak görülüyor.
