Plan Değişikliğinin Gerekçesi ve Kapsamı
Yahnikapan Mahallesi'ndeki söz konusu parsellerden 3 numaralı parselde halihazırda aktif bir akaryakıt istasyonu bulunuyor. Ancak yanındaki 2 numaralı parselin de ticari birimler (market, kafe, servis alanları vb.) olarak değerlendirilmek istenmesi, mevcut imar planındaki kısıtlamalar nedeniyle mümkün olmuyordu. Hazırlanan yeni plan değişikliğiyle bu engel ortadan kaldırıldı:
-
Ada 2 Parsel: Yeni düzenleme ile "Ticaret Alanı" statüsüne kavuşturuldu.
-
Ada 3 Parsel: Mevcut haliyle "Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı" olarak tescillendi.
Karayolları ve UKOME Onaylı Düzenleme
Eskişehir Büyükşehir Belediyesi tarafından paylaşılan bilgilere göre, Karayolları Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü projeyi inceleyerek kamulaştırma sınırlarına uygun olduğunu bildirdi. Plan değişikliğinin yürürlüğe girmesiyle birlikte parsellerin tevhit edilmesi (birleştirilmesi) ve uygulamaların Karayolları’nın teknik şartnameleri doğrultusunda yapılması şart koşuldu.
Bölge Ekonomisine Katkı Sağlayacak
Eskişehir-Ankara yolu güzergahına yakınlığıyla bilinen Yahnikapan’daki bu imar hamlesi, sadece yol üstü tesislerin kalitesini artırmakla kalmayacak, aynı zamanda bölgede yeni istihdam alanları yaratacak. Ticari birimlerin inşasıyla birlikte bölge, çevre mahalleler ve şehirler arası yolculuk yapanlar için daha kapsamlı bir hizmet noktası haline gelecek.
Yahnikapan’daki bu imar değişikliği, Odunpazarı’nın kırsal mahallelerindeki ticari potansiyeli canlandırma hedefinin bir parçası. Planın askı süreci ve teknik detayların tamamlanmasının ardından bölgedeki inşaat çalışmalarının başlaması bekleniyor.
