Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi, Odunpazarı ilçesi 75. Yıl Mahallesi’ni kapsayan resen imar uygulamasını ve parselasyon planını onayladı. Büyükşehir Belediyesi’nin yaklaşık 2 bin 745 metrekarelik alan bağışladığı düzenleme ile bölgede yeni ticaret parselleri ve bir park alanı oluşturularak kamu yararı gözetilen stratejik bir adım atıldı.
Ticaret ve Yeşil Alan Bir Arada
Onaylanan plana göre, 75. Yıl Mahallesi’ndeki söz konusu alanda yapılaşma koşulları da netleşti. Bölgede üretilecek olan ticaret alanları, tek katlı yapılaşma (E=0.30) koşuluyla inşa edilecek. Bu durum, bölgenin yatay mimariyle modern bir ticari aks kazanmasını sağlayacak. Ayrıca plan kapsamında mahalleye yeni bir park alanı kazandırılarak, bölge sakinlerinin sosyal donatı ihtiyacı karşılanacak.
Belediye'den 2.743 Metrekarelik Dev Bağış
Düzenlemenin en dikkat çekici detayı, Eskişehir Büyükşehir Belediyesi’nin mülkiyetindeki alanın 2.743,70 metrekarelik kısmını projeye bağışlaması oldu. Bu hamle, düzenleme ortaklık payı (DOP) oranını düşürerek, kamu yararına yapılacak olan düzenlemenin önündeki engelleri kaldırdı. Bu sayede kadastral yolların ihdas edilmesine gerek kalmadan yeni imar adaları ve ticaret parselleri oluşturuldu.
Süreç Tamamlandı: Karar Kesinleşti
Bölge sakinlerinin merakla beklediği planın yasal süreci şu şekilde tamamlandı:
-
8 Mayıs 2025: Odunpazarı Belediye Meclisi plan değişikliğini kabul etti.
-
16 Mayıs 2025: Büyükşehir Belediye Meclisi onayı verildi.
-
Mayıs 2026: Belediye Encümeni’nin son kararıyla parselasyon planı kesinleşerek tescil işlemleri için Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı’na gönderildi.
Bölge Ekonomisine Katkı Sağlayacak
Uygulama sonucunda 1 adet imar adası ve 2 adet ticaret parseli resmen oluşturuldu. Bu yeni parsellerin, bölgedeki ticari hareketliliği artırması ve istihdama katkı sunması bekleniyor.