Eskişehir'de kiralık konut piyasasında yaz dönemi hareketliliği devam ederken, daire tiplerine ve mahallelere göre güncel kira fiyatları netleşmeye başladı. Şehir genelinde ortalama kiralar konsept ve konuma göre farklılık gösteriyor.
Üniversite kampüsleri, düzenli şehir yapısı ve artan nüfusuyla dikkat çeken Eskişehir'de kiralık ev piyasası, yaz aylarının sonuna yaklaşırken memur tayinleri ve öğrenci hareketliliğiyle birlikte en yoğun dönemlerinden birini yaşıyor. Piyasadaki son veriler ve emlak sektöründeki güncel ölçekler, ev arayanlar için geniş bir fiyat aralığına işaret ediyor. Eskişehir genelindeki daire tiplerine göre güncel kira skalasını ve piyasa detaylarını derledik.
Eskişehir'de Daire Tiplerine Göre Güncel Kira Skalası
Kent genelinde konut arzının dengeli seyrettiği Eskişehir'de, dairelerin büyüklüğü, eşyalı olup olmaması ve merkezi noktalara yakınlığı kira fiyatlarını doğrudan belirleyen unsurların başında geliyor. Güncel piyasa verilerine göre öne çıkan ortalamalar şu şekildedir:
-
1+0 ve 1+1 Daireler: Genellikle tek yaşayanlar, çalışanlar ve üniversite öğrencilerinin tercih ettiği stüdyo veya 1+1 dairelerin kiraları ortalama 12.000 TL ile 15.000 TL arasında değişiyor. Konumu merkezi olan veya full eşyalı sunulan dairelerde bu rakam 20.000 TL ve üzerine çıkabiliyor.
-
2+1 Daireler: Geniş öğrenci grupları veya küçük aileler tarafından talep gören standart daireler çoğunlukla 15.000 TL ile 22.000 TL bandında alıcı buluyor.
-
3+1 ve Geniş Aile Konutları: Tepebaşı ve Odunpazarı'nın nezih mahallelerinde (Batıkent, Bahçelievler, Hoşnudiye vb.) ailelerin tercih ettiği konutlarda fiyatlar ortalama 17.000 TL ile 30.000 TL arasında seyrederken, lüks sitelerdeki geniş dairelerde rakamlar daha yüksek seviyelere ulaşabiliyor.
Bölgesel Dağılım ve Piyasa Hareketliliği
Eskişehir genelinde ortalama metrekare kira bedeli 220 TL civarında şekillenirken; Tepebaşı ve Odunpazarı ilçeleri en çok talep gören bölgeler olarak öne çıkıyor. Anadolu Üniversitesi ve ESOGÜ kampüslerine yakın mahallelerde (Yenibağlar, Eskibağlar, Büyükdere) kiralık konut sirkülasyonu yılın bu döneminde en üst seviyeye ulaşıyor. Uzmanlar, kiralık konut arayan vatandaşları sahte ilan risklerine karşı dikkatli olmaları konusunda uyarıyor.
Eskişehir'de kiralık ev fiyatları dairenin büyüklüğüne ve konumuna bağlı olarak 12.000 TL'den başlayıp 30.000 TL ve üzerine kadar çıkmaktadır. Yaz dönemi hareketliliğinin eylül ayının ilk haftasına kadar sürmesi bekleniyor.
