Mülk devir süreçlerindeki suistimalleri engellemek için hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi'nin 1 Temmuz'da başlaması beklenen zorunlu altyapısı, teknik entegrasyonların tamamlanması amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından 1 Ekim 2026'ya ertelendi.
Güvenli Transfer ve İşleyiş Mekanizması
Mülkiyeti el değiştiren gayrimenkullerde para akışının problemsiz yürümesi için tasarlanan bu mekanizma, nakit taşıma zorunluluğunu ortadan kaldırıyor. e-Devlet kapısından alınan referans numarasıyla işlemler başlıyor ve alıcının parası özel bir havuz hesapta bekletiliyor. Tapu dairesindeki tescil adımları eksiksiz bitirilmeden meblağ kesinlikle satıcıya aktarılmıyor. İşlemin herhangi bir sebeple iptal olması hâlinde ise tutar anında alıcının hesabına iade ediliyor. Sistem üzerinden gerçekleşen işlemlerden alınacak cüzi kesinti ise satıcının kazancından mahsup ediliyor.
Kapsama Giren Şahıslar ve Şirketler
Ertelenen kararla birlikte 1 Ekim 2026 gününden itibaren herkes için mecburiyete dönüşecek bu kural, yalnızca bireysel alım-satımlarla sınırlı kalmıyor. Kurumsal firmalar, ticari işletmeler ve tüzel kişiliğe sahip tüm organizasyonlar da mülk devirlerinde bu dijital altyapıyı kullanmak zorunda olacak.
Emlakçıların Yeni Düzendeki Yeri
Bankalarla tapu müdürlükleri arasındaki köprüyü kuran bu ekosistemde gayrimenkul danışmanlarının pozisyonu da netleşti. Sektör temsilcileri doğrudan tahsilat aşamasına karışmayıp, tarafları sisteme entegre eden birer rehber niteliği taşıyacak. Komisyoncular, referans numaralarının temininden resmî kurum randevularına kadar alıcı ile satıcıya kılavuzluk yapmayı sürdürecek.