______ Kum / Demir / Çimento / Su / Tuğla / Kremit /
Gibi Malzemelerin İşçilikle Şekillenip – Yapılanmasına,
Kaba İnşaat Denir. Fayans / Cam / Mobilya / Elekrik Ve
Su Tesisat Malzemelerin Kullanılıp – Yapılanmaya da ;
İnce İnşaat Denir. İnşaatların Yükünü Taşıyan Mesnete,
Kolon, ( Sütün ) Denir. 30x60 / 100 Cm.’ deki Taşıyıcıya
Kolon Denirken, 30x100 Cm.’ nin Üstünde Yük Taşıyan
Mesnetlere, ( Perde Kolon ) Denir. Kolonları ;
______ Kolon, ( Yük Taşıyan ; Mesnet ) Yapan, Kum /
Çimento / Demir Ve Suyun Miktarıdır. Kolonların ; Dik Ve
Sağlam Duruşunu Sağlayan, % 50 Kum / Çimento ’ dur.
Diğer, % 50 İse Kolunu, ( Kemer Gibi ) Çevreleyen, Etre
Demirleridir. Kolon İçindeki, Dik Demirler ; Etre Demirinin
Ehenk / Düzenli Bağlanması İçindir, Yük Taşımazlar ! Az
Miktarda Kolonların Yanlamasına Dağılmasını Önleme
Görevi Yaparlar. Günümüzde, ( Konut İnşaat ) ’ ları ;
______ 1999 Marmara Depremi Öncesi İnşaatlar !
Ve 1999 Marmara Depremi Sonrası İnşaatlar ! _____
Diye, İkiye Ayrılır. Diğer Başka Bir Deyişle,
_ 1999 Marmara Depreminden Önce, Taşıyıcı / Mesnet ;
Kolon İçindeki, Etrelerin, ( Kolan ; Kuşak / Çevre Demir )
Aralığı 40 Cm.’ den 15 Cm. Veya İnsaat Yük Ağırlığına
Göre, 10 Cm.’ ye Yasa İle Düşürülünce, Bina / Konutlar ;
__ 1999 Marmara Deprem Öncesi
__ 1999 Marmara Deprem Sonrası
Diye, Kalite ; Güvenlik Acısından, 2 ’ ye Ayrıldı !
______ Hacettepe Üni.’ den Aldığım İnşaat Kültürümce,
Bina / Konut İnşaatlarının Kalitesi / Güvenliğinin, % 50 si
Çimento / Kum / Demir / Su / . . . , / Malzeme Kalitesidir !
% 50 si İse, İnşaatın Yapımını, Üstlenen ; Yüklenen ; İş
Adamı, ( Mutaahit ) ’ in, Medeni İnsanlığında Saklıdır ! ! !
Diğer Başka Bir Deyişle, İnşaat Mutaahitlerinin ;
__ Yürek Dürüst İse, İnşaat Kalitesi Yüksektir.
__ Yürek Yamuk İse, İnsaat Kalitesi Düşüktür.
Daha da Kısacası, Mutahitlerin Dürüstlüğü İle İnşaatın ;
Kalitesi, ( Metematiksel Kültürce ) Doğru Orantılıtır ! ! !
Mutaahitler, Bina / Konutu Satıncaya Kadar, İnsan Gibi
İnsandır. Para Alınıp – Tapu Teslimi Sonrasında, İnsan
Görünümlü, ( Hayvan ) Olurlar. Hatta, Verdiği Sözleri ;
Tutmayıp – Para Toplayıp – Yüreği Hayvanlaşmış ! Çok
İnsan Müsveddesi ; Hayvan Mutaahitlerimiz Var ! Bana,
Sattığı Konutun, ( Yasa Gereği ; 5 Yıl Boyunca ! ) Hasar
Ve Tadilat Giderlerini Karşılıksız Takip Eden, Mutaahitler
Gördünüz mü ? ! Varsa Böyle Yürekli / Dürüst İnsan Gibi
İnsan Mutaahitler, Onlar, Elleri Öpülesi İnsanlardır. / . . . ,
______ Dürüstlük ; Maliyeti Sıfır.
En Yüksek Prim Yapan, En Büyük Yatırımdır.
__ Dürüst İnsan Aç Kalmaz. Yamuk İnsan Tok Olmaz.
Dürüst İnsan, Kısa Zamanda Kaybeder. Uzun Zamanda,
Kazanır. Yamuk İnsan, Kısa Zamanda Kazanır. Uzun
Zamanda Kaybeder. _ Kısaca, ( Dürüstlük ) Kültürümce,
___ Beni, İlk Defa Dolandıran Yamuk İnsanlara,
Yazıklar Olsun. Ben, İkinci Defa Dolandırılıyorsam ;
Bana, Yazıklar Olsun. / Memet Ali Çelik. ( maç ) ___
___ Yamuk İnsanların Yüreğinde, Dürüstlük ; Enayiliktir.
Diye, Tanımlanır. 11 Eylül 1962 Doğumlu İnsanlığımca,
______ Dürüstlük ; Pahalı Bir Mülktür !
Ucuz Karakterli ; İnsanlarda Bulunmaz ! / Halil Alp ___
Ankara / Hacettepe Üniversitesi İnşaat Eğitimi İçinde,
__ Bina Bilgisi ) Dersimiz Vardı. Dönem Ve Bitirme Final
Sınavında, ( İdeal Konutun Özelliği Nedir ? ! ) Diye, Soru
Çıkardı. Konut Alırken ; Dikkat, ( ! ) Edilecek Hususlar,
1 ) Bir Gün Mutlaka Yaşlanacağınızı Düşünerek – 1 Katın
Üstünde Konut Satın Almayın ! Asansör Çalışmaz İse ! ! !
2 ) Dış Kapıdan Girince, İlk Oda, ( Misafir ) Solan Olmalı.
3 ) Servis Kolaylığı İçin, Solonun Bitişiği ; Mutfak Olmalı.
4 ) Mutfağın Diğer Tarafında, ( Tv. ) Oturma Odası Olmalıdır.
5 ) Salon / Mutfak Ve Tv. Odası, Sosyal Hayatların Yaşandığı
Sokağa Veya Caddeye Bakmalı ki, İnsani İletişim Kopmasın !
6 ) Solon / Mutfak Ve Tv. Odasına ; Yakın Bir Lavabo Olmalı.
7 ) Yatak Odaları Gürültüden Uzak, Arka Tarafta Yer Almalıdır.
8 ) WC.’ ye, Giriş / Çıkışlar, Salon / Mutfak Ve Tv. Odasından
Görülmemeli. Mutfak İle WC. Uzaklığı En Az, 7 mt. Olmalı ki !
9 ) Banyo ; Arka Plandaki Yatak Odalarına Yakın Olmalıdır !
10 ) Çocuklu Ailelere ; Mutlaka, 3 + 1 Odalı Konutlar Gerekir !
11 ) Konut Odaları Güneş Alması ; Sağlıklı Yaşam Demektir.
12 ) WC Ve Banyo Dışında Tüm Odalar, Gün Işığı Almalıdır !
13 ) Konuta Yakın Sportif Yürümeler Yapılacak Park Olmalı !
14 ) Şehir Merkezine, En Az İki Hat Üzerinden Ulaşım Olmalı.
15 ) Konutun Değeri, 5 Yılda, En Az, % 30 Prim Yapmalıdır !
16 ) Satma İhtiyacı Olduğunda ; En Kısa Zamanda Satılmalı.
______ Konut Alım / Satımlarına Canlılık Getirmek İçin,
% 3 ’ lük Tapu Alım / Satım Harçının, Sıfınlandı ! Devletin
Bu Güzel Hamlesi Yeterli Değil ! Bankaların Konut Faizini
% 2 ’ nin Ve Hatta, % 1.5 Altına Çekmeli ki ! Konut Satışı,
Can Suyu Bulsun Ve Konut Alım Satımı İvmeli Hızlansın.
2Bin17 Yılında ; 10 Milyar, ( $ ) Dolarlık Konut Satılmış !
% 80 Konut Alımını Türk Vatandaşı da Olan, Yabancılar.
% 20 Konut Alımını da, Türk Vatandaşı Yapmış ! / . . . .
Avrupa Ülkesinde Konuta Yatırım, % 40 İken Ülkemizde,
______ Dünyada Mekan. Ahirette İman. ) İlahi Fikir İle
Konuta Yatırımların, % 65 Olduğunu Biliyor musunuz ? !
Bu Makale, Anadolu Ekonomisinin, ( İnşaat ) Sektöründeki
Dürüstlükten Ganimet Almamış ; Dolandırıcı, Mutaahit – leri
Dürüst İnsanlığa Davet Amacıyla Kaleme Alınmıştır ! / . . . ,
Dürüst, ( Çelik ) ’ leşmiş ! Kalemimin Takipçisi Okuyucuma,
__ Kum / Çimento / Demir / Su Ve İşçiliğinden Çalınmamış ;
Betonarmeden de Sağlam, Çelikten Teşekkürlerimi Sundum.
______ Sizinle, Ortak / Çakışan Doğrularımız Olacaktır.
20 Arlk. 2Bin18 ’ de, “ Ç a k ı .ş a n T e ğ e t l e r ” de,
Buluşup – Kucaklaşıp – Görüşelim. Saygılarımla, . . . ,
