Milyonlarca vatandaşı ve birçok sektörü doğrudan ilgilendiren bu yeni düzenleme, tapu işlemlerinden araç alım satımına, emlak vergisinden uluslararası spor organizasyonlarına kadar geniş bir yelpazede değişiklikler getiriyor.
1. Gayrimenkul ve Kira Gelirlerinde Önemli Değişiklikler
-
Kira Gider Kısıtlaması: Konutlar hariç olmak üzere, kiraya verilen mal ve hakların iktisabı (edinimi) için kullanılan borçların faizlerinin, kira gelirinin tespitinde gider olarak indirilmesi uygulaması artık sona erecek.
-
Tapuda Düşük Beyana Ceza: Tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedelinin düşük gösterilmesi halinde, beyan sahibi hakkında beyan farkının bir katı (yüzde 100) oranında vergi cezası uygulanacak.
2. Araç ve Ticari Faaliyet Harçları
-
Araç Noter Harcı: Araç satış ve devir işlemlerinde, satış bedeli üzerinden binde 2 (%0.2) oranında noter harcı alınması düzenlendi.
-
Yıllık Ruhsat Harcı: Kuyumculuk, ikinci el motorlu kara taşıtı ve taşınmaz ticareti gibi yetki belgeleri; özel sağlık kuruluşları (muayenehane, poliklinik vb.); veteriner hekim ruhsatları ve havacılık işletme ruhsatları yıllık harca tabi tutulacak.
3. Emlak ve Çek Düzenlemeleri
-
Emlak Vergisinde Tavan: 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını (yüzde 200) geçemeyecek. Bu, emlak vergisindeki artışa bir üst sınır getiriyor.
-
Çek Geçerlilik Süresi: Üzerinde yazılı düzenleme tarihinden önce çekin ibrazının geçersiz olduğuna ilişkin süreli düzenlemenin geçerlilik süresi, 31/12/2025'ten 31/12/2028'e uzatıldı.
4. UEFA Organizasyonları ve Su Sayaçları
-
UEFA'ya Vergi Muafiyeti: Türkiye’de düzenlenen UEFA organizasyonlarında elde edilen gelirler için KDV istisnası getirildi. Ayrıca, gelir elde eden tüzel kişiler de Gelir ve Kurumlar Vergisinden muaf tutulacak.
-
Su Sayacı Affı: 1 Ocak 2026 itibarıyla damga süresi geçmiş su sayaçları için önemli bir erteleme yapıldı. 31 Aralık 2028 tarihine kadar sayaçların muayenesinin yaptırılması veya geçerli sayaçla değiştirilmesi şartıyla, bu sayaçlara el konulmayacak ve idari para cezası verilmeyecek.