Sıfır Konutlarda %80'e Varan Finansman Desteği
Yeni binalara yönelik teşvikler kapsamında, ilk kez sıfır konut alacak vatandaşlara yüksek kredi imkanı tanınıyor. Finansman oranları evin eksper değerine göre kademeli olarak şu şekilde belirlendi:
-
5 Milyon TL Altı: Eksper değerinin %80’ine kadar kredi kullanılabiliyor.
-
5 - 10 Milyon TL Arası: Eksper değerinin %70’ine kadar kredi imkanı sunuluyor.
-
10 - 20 Milyon TL Arası: Kredi oranı %60 olarak uygulanıyor.
-
20 Milyon TL Üstü: En fazla %50 oranında kredi çekilebiliyor.
İkinci El Konutlarda Kredi Limitleri Daha Sıkı
Piyasadaki fiyat dengesini korumak amacıyla ikinci el konut alımlarında daha düşük oranlar ve azami tutar sınırlamaları getirildi. İkinci el piyasasında ilk kez ev alacaklar için tablo şöyle:
-
1 - 2 Milyon TL Arası: Eksper değerinin %60’ına kadar kredi veriliyor.
-
2 - 5 Milyon TL Arası: Eksper değerinin %50’si kredilendirilebiliyor.
-
5 - 10 Milyon TL Arası: Evin değeri ne olursa olsun azami 2.5 Milyon TL kredi sağlanıyor.
10 Milyon TL Üzerindeki İkinci El Evlere Kredi Yok
Düzenlemenin en dikkat çekici maddesi ise yüksek değerli ikinci el konutlarda uygulanan kısıtlama oldu. Eksper değeri 10 Milyon TL’nin üzerinde olan ikinci el konutlar için bankalar kredi kullandırmıyor. Yatırım amaçlı alımları frenlemeyi amaçlayan bu kural, lüks segmentteki alıcıların tamamen nakit veya alternatif finansman yöntemlerine yönelmesini zorunlu kılıyor.