Eskişehir yaşanabilir, bütçe dostu, öğrenci şehri olarak anılmaya devam ediyor. Ancak son birkaç yılda hem ülke genelindeki ekonomik dalgalanma hem de kentin kendi iç dinamikleri birleşince, karşımıza çıkan tablo ülke genelinde olduğu gibi şehir içinde de ev tutulması veya ev sahibi olunması en zor şehirlerden biri haline geldiği ortaya koyuyor. Bugün kentin sokaklarında, kafelerinde ya da duraklarında birçok insan artan kiraları ve konut fiyatlarını konuşuyor.
Eskiden sadece Bağlar veya Üniversite Caddesi çevresinde yaşanan o "öğrenci odaklı" fiyat hareketliliği, kent geneline yayılmış durumda. Memur, işçi ya da yeni evli bir çift için maaşın neredeyse yarısını, hatta bazen daha fazlasını kiraya vermek artık bir istisna değil, yeni normal oldu.
Geçtiğimiz günlerde AK Parti Eskişehir İl Başkanı Gürhan Albayrak’ın kentteki konut krizine yönelik yaptığı sosyal konut açıklamasıda tam da bu konuyla ilgili. Albayrak, dar gelirli vatandaşların konut ihtiyacını karşılamak adına Eskişehir’e yeni sosyal konut projelerinin (TOKİ eliyle) kazandırılacağını ve bu sürecin takipçisi olacaklarını belirtti. Barınma krizinin bu denli derinleştiği bir dönemde, vatandaşın nefes almasını sağlayacak her türlü sosyal konut hamlesi bu şehir için çok önemli. Ancak projelerin hayata geçme süresi, bürokratik aşamaları ve kentin acil konut ihtiyacına ne kadar hızlı yanıt verebileceği ayrı bir soru işareti.
Eskişehir’deki imar alanlarının darlığı, kentsel dönüşüm süreçlerinin yavaşlığı ve yerel yönetimler ile merkezi hükümet arasındaki koordinasyon eksikliği bir başka sorun olarak karşımıza çıkıyor. Bir taraf arsa üretimi ve imar planlarında yavaş kalmakla eleştirilirken, diğer taraf kente büyük bütçeli altyapı ve toplu konut yatırımlarını getirmekte gecikmekle sorguluyor olsa da barınma hakkı siyaset üstü bir meseledir. Halk yerel siyasetin kendi içindeki çekişmelerini değil; belediyelerin, merkezi yönetimin ve inşaat sektörünün ortak bir masada buluşup bu kente nefes aldıracak radikal çözümler üretmesini bekliyor.
Bu noktada planlanan yaklaşık 6 bin sosyal konutun en kısa sürede tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi büyük önem taşıyor. Söz konusu projelerin hayata geçirilmesiyle birlikte yalnızca dar ve orta gelirli vatandaşların konuta erişiminin kolaylaşması değil, aynı zamanda Eskişehir'deki emlak piyasasının da daha dengeli bir yapıya kavuşması bekleniyor. Konut arzının artmasıyla birlikte son yıllarda hızla yükselen kira ve satış fiyatları üzerindeki baskının azalması, piyasada daha makul bir denge oluşmasına da katkı sağlayabilir.