Eskişehirli gayrimenkul danışmanı Kasım Karakaş, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son konut satış verilerini değerlendirerek, piyasadaki çarpıcı tabloya dikkat çekti. Karakaş, 2025 yılının ilk 10 ayında 20 bin 987 konut satışı yapılmasına rağmen, bu satışların detayının başka bir gerçeği gösterdiğini belirtti.
Karakaş’ın dikkat çektiği temel nokta, satışların neredeyse her 6 tanesinden sadece 1’inin ipotekli olması. Bu durumun, vatandaşın yüksek konut kredisi faizleri nedeniyle kredi çekerek ev alamadığını açıkça gösterdiğini söyledi. Karakaş, “Bugün 2 milyon kredi çeken bir vatandaş 10 yılın sonunda bu borcu yaklaşık 7 milyon olarak ödüyor. Böyle bir yükün altına kim girebilir?” diyerek kredi maliyetlerinin alıcılar üzerindeki baskısını vurguladı.
Gayrimenkul danışmanı, sahadaki durumun TÜİK verilerini doğrulamadığını ve ayda ortalama 2 bin 100 konut satışı temposunun hissedilmediğini belirtti. İnsanların son çare olarak TOKİ başvurularına yöneldiğini ifade eden Karakaş, şehir merkezinde 4 milyon, kenar semtlerde ise 2.5 milyon liranın altında konut bulmanın zorlaştığını kaydetti.
Piyasanın canlanması için çözüm önerisi sunan Karakaş, konut kredisi faizlerinin yüzde 2’nin altına inmesi gerektiğini belirterek, emlak camiası olarak sektörü hareketlendirecek müjdeli haberleri beklediklerini sözlerine ekledi.