Tek başına zam devri bitiyor
Mevcut Kat Mülkiyeti Kanunu'nda yöneticiler, hazırladıkları işletme projesine 7 gün içinde itiraz gelmezse aidatları diledikleri oranda artırabiliyordu. Yeni teklifle birlikte:
-
Aidat ve avans miktarını belirleme yetkisi tamamen kat malikleri kuruluna devrediliyor.
-
Yöneticiler, genel kurul onayı almadan tek taraflı aidat artışı yapamayacak.
-
Onay alınmadan toplanan paralar hukuken geçersiz sayılacak.
Büyük sitelerde karar almak kolaylaşıyor
Özellikle çok bloklu ve geniş sitelerde yönetim planı değişikliği için gereken beşte dört (4/5) çoğunluk şartı, üçte ikiye (2/3) düşürülüyor. Bu sayede karar alma süreçlerindeki tıkanıklıkların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Süreç nasıl ilerleyecek?
Meclis Başkanlığına sunulan teklif, önce ilgili komisyonlarda değerlendirilecek, ardından Genel Kurul'da oylanacak. Yasalaşması halinde, özellikle büyükşehirlerde kiralara yaklaşan fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesi ve yönetimde şeffaflığın artması bekleniyor.